ID: 353254
Просмотрено: 360

Арендный бизнес в собственности. Долгосрочные договора с арендаторами

24 990 000
Предложить свою цену Версия для печати
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
24 990 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
219 240 / мес
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: 114 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Арендный бизнес в собственности. Долгосрочные договора с арендаторами
Продается арендный бизнес.

  •  Объект расположен в центре города Кировграда Свердловской области. .
  •  Площадь арендованных помещений 560 м2. Первый этаж — 280 м2. подвал 280 м2.
  • Средняя арендная плата — 400-500 руб. кв.м. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
  • Абсолютно все помещения сданы в аренду.
  • Земельный участок в собственности.
  • В настоящее время имеются арендаторы, на правах долгосрочной аренды.
  • Свободная планировка, Имеется возможность реконструкции здания: увеличения площади 1-го этажа до 400-500 кв.м. и соответственно надстройки второго этажа -400-500 кв.м.. Договоренность с администрацией города есть.
  • Большая площадь перед зданием, большая парковка
  • Потенциальные арендаторы  имеются: продуктовые торговые сети: Первый этаж Пятерочка, Дикси, Монетка. На второй этаж торговые сети: Гламарт, Фикс Прайс.
  • Объект продается в связи со сменой места жительства собственника.
Звоните. Более подробная информация по телефону.
По данному объекту звоните:
Олег Темняков +7 (909) 701-36-83   Офис +7 (343) 237-25-33
Олег Темняков
Телефон: +7 (909) 701-36-83
Почта: ot.ekb@alterainvest.ru
Работает с: 2016 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
В 2011 году получил средне-специальное образование в Сургутском профессиональном колледже Осенью 2011 года прошёл тренинг по продажам в бизнес школе с 2011 - 2016 год работал менеджером по продажам в сфере комплектации вагоностроительных и вагоноремонтных предприятий С 2015 года занимаюсь собственной предпринимательской деятельностью. Имею несколько развитых бизнес проектов Сейчас работаю бизнес-брокером в Альтера Инвест
О рынке готового бизнеса:
Считаю, что покупка готового бизнеса даёт преимущество новому собственнику! Покупая работающее предприятие, вы приобретаете время, опыт и работающую бизнес- модель. Самый сложный период в жизни любого бизнеса – время от идеи до начала первого дохода, этот период проходят далеко не все. В случае готового бизнеса основные риски позади, и основная задача нового владельца - повышать эффективность бизнеса и масштабировать его. Именно в этом я вижу огромный потенциал рынка готового бизнеса, где Альтера Инвест самый лушчий помощник и проводник. О себе:
Люблю работать! Веду здоровый образ жизни! Увлекаюсь спортивными автомобилями и экстремальными видами спорта, Люблю путешествовать.
Читать полностью Отзывы клиентов (0) Портфель (78)
Карточка сотрудника Наша команда
Подробная информация об этом бизнесе

Популярные вопросы

Я хочу создать франшизу своего бизнеса. Как это сделать?

Предварительный этап — оценка бизнеса, которая поможет понять, насколько эффективен такой способ развития. Иногда проект требует доработки для масштабирования при помощи франчайзинга.

Первый этап создания франшизы — разработка технико-экономического обоснования проекта (ТЭО).

ТЭО включает в себя:

  • Выбор регионов для продажи франшизы
  • Анализ ниши, в которой работает франчайзер
  • Оценка конкурентов-франчайзеров
  • Составление ТЭО поможет понять, насколько выгодным будет создание франчайзинговой сети в данной нише в конкретном регионе.

Второй этап — создание пакета промо-материалов. В него входят:

  • Лендинг
  • Подготовка презентаций и буклетов
  • Написание скриптов продаж для менеджеров
  • Настройка системы рассылки для будущей базы клиентов
  • Бренд-бук

Среди дополнительных услуг: разработка логотипа, дизайна, запуск сайта и многое другое.

Третий этап — написание франчайзи-бука. Франчайзи бук — это набор руководств по управлению бизнесом. Он включает материалы, которые позволят франчайзи открыть проект в своем регионе и эффективно работать.

Франчайзи-бук содержит пошаговые руководства:

  • По созданию бизнеса.От регистрации юридического лица и рекомендаций по выбору системы налогообложения до указания предполагаемого дня открытия представительства
  • По работе с персоналом. Найм, управление, создание отдела кадров
  • По мерчандайзингу и продажам (скрипты продаж)
  • По юридической составляющей проекта. Образцы договоров, необходимых в работе

Очень важно подробно описать все нюансы деятельности, с которыми столкнется франчайзи.

Четвертый этап — разработка документов, необходимых франчайзи для ведения бизнеса. Примерный перечень документации:

  • Договор коммерческой концессии
  • Регистрация товарного знака в Роспатенте
  • Договоры на поставку продукции (в случае товарной франшизы)
  • Соглашение о передаче прав интеллектуальной собственности
  • Пятый этап — обучение франчайзи. Поскольку франшизу зачастую выбирают предприниматели без опыта, необходимо составить подробную программу обучения. Это важный момент при создании франшизы, поскольку именно от него во многом зависит успех франчайзи.

    Заключительный этап — создание маркетингового плана, запуск рекламы и начало продаж.

Какие преимущества у франшизы сервисного центра?

  • Вы приобретаете бренд, с которым аудитория уже знакома. Это позволит существенно сэкономить средства на продвижении бизнеса.
  • Франчайзер передает имеющиеся контакты с поставщиками деталей. Часто сам франчайзер выступает в роли поставщика, предлагая лучшие условия закупки.
  • Востребованные франшизы сервисных центров работают по собственным разработанным технологиям, с которыми знакомят франчайзи.
  • Франчайзер обеспечивает централизованную рекламу и поддержку всем своим франчайзи.
  • Технологии быстро развиваются и меняются. Сервисы, находящиеся в сети, оперативно переориентируются и изменяются согласно запросам рынка.

Что входит во франчайзинговое предложение?

  • В него входит бренд компании, руководства по открытию бизнеса, описание технологических процессов и перечень обязанностей, которые берет на себя франчайзер. В зависимости от объема поддержки варьируется стоимость паушального взноса (единовременного первоначального взноса) и роялти (ежемесячных выплат франчайзеру).
  • Во франчайзинговое предложение входит стартап-бук. Это пошаговое руководство по открытию бизнеса. В нем написаны требование к помещению и его оформлению, пошаговая инструкция от регистрации юридического лица до запуска производства.
  • Руководство по найму персонала и выстраиванию кадровой политики. Руководство по юридическому оформлению документации, необходимой в работе.
  • Франчайзи-бук создается для обучения франчайзи.

Задача руководств — описать все производственные, рабочие и бизнес-процессы, с которыми столкнется франчайзи в своей деятельности.


Местоположение
Город: Екатеринбург
Район: Железнодорожный
Метро рядом: Проспект Космонавтов
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
24 990 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
219 240 / мес
Среднемесячные обороты: 252 000
Среднемесячные расходы: 32 760
Основные средства
Нематериальные активы:

    • Средняя арендная плата — 400-500 руб. кв.м. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
    • Абсолютно все помещения сданы в аренду.
    • Потенциальные арендаторы  имеются: продуктовые торговые сети: Первый этаж Пятерочка, Дикси, Монетка. На второй этаж торговые сети: Гламарт, Фикс Прайс.
Средства производства:
    •  Площадь помещений 560 м2. 
    • Земельный участок в собственности.
Дополнительная информация
Возраст бизнеса: 10
По данному объекту звоните:
Олег Темняков +7 (909) 701-36-83   Офис +7 (343) 237-25-33
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Арендный бизнес в собственности. Долгосрочные договора с арендаторами Прибыль: 219 240 Продажа бизнеса в Екатеринбурге. Альтера Инвест