Что нужно знать, чтобы открыть хостел как бизнес

26.07.2016
126

Прежде чем разбираться в специфике данного типа бизнеса, необходимо определиться, что значит хостел. Казалось бы что тут сложного? Проще всего вспомнить стандарты, по которым организованы общежития: в комнатах проживает несколько человек, предусмотрены общая кухонная зона и санузел на несколько номеров или на целый этаж.

Однако здесь и начинаются сложности. Ведь современные хостелы предлагают самые разные варианты размещения, в том числе комфортабельные отдельные комнаты. Да и интерьер обычно не уступает гостиничному.

Не вдаваясь в сложности классификации, определим хостел как промежуточное звено между простым и дешевым общежитием и отелем средней ценовой категории.

Сколько стоит открыть хостел?

Первое о чем стоит задуматься, планируя создать такой проект, какие расходы потребует хостел в Москве.

Первый пункт - это помещение. Лучше всего, если оно относится к нежилому фонду. Это решит многие проблемы, в том числе связанные с новым законом о запрете на организацию хостелов в жилых домах, который уже принят в первом чтенииrfr . Покупка помещения обойдется недешево, порядка 4-5 млн рублей. Стоимость аренды существенно ниже.

Вторая статья расходов - разного рода дополнительные затраты, которые связаны с:

  • ремонтом, если он необходим - около 100 000 рублей
  • закупкой мебели - порядка 200 - 300 тысяч
  • закупкой бытовой техники, оборудования - не менее 500 тысяч
  • приобретением продукции, которая необходима для функционирования хостела
  • комплекты постельного белья и полотенца, шторы и пр. - примерно 50 - 80 тысяч

Третий пункт - фонд заработной платы. На первых этапах в небольшом хостеле может работать 1 - 2 человека, отвечающие за уборку номеров и расселение гостей.

Наконец, потребуются деньги на рекламу и продвижение вашего проекта.

Прибыль от хостелов: на какую сумму рассчитывать?

При правильно выстроенных бизнес-процессах вы сможете получать в среднем около 100 тысяч рублей. Конечно, здесь большую роль играют и начальные инвестиции. А также путь, который выбирает предприниматель. Разрабатывая проект с нуля, вам потребуется гораздо больше времени, чтобы выйти на прибыль от хостела.

При этом, купив действующий объект, вы сможете быстрее вернуть вложенные деньги. Решив приобрести действующий бизнес, обратите внимание на помещение для хостела. Лучше всего, если оно будет иметь статус нежилого. Закон, запрещающий размещение подобных объектов в жилых домах, еще не принят. Однако покупка хостела, находящегося в нежилом фонде - более безопасна в текущей ситуации.

В каталоге «Альтера Инвест» вы найдете предложения по продаже хостелов различной стоимости. Наши бизнес-брокеры всего за две недели подберут варианты бизнеса по указанным параметрам и организуют просмотр тех, что вас заинтересуют.

Какими налогами облагаются хостелы?

Свой проект вы можете зарегистрировать в местной налоговой инспекции в качестве ООО или ИП. При этом наиболее оптимальная система налогообложения - упрощенная, по условиям которой владелец выплачивает 6% от основного дохода и 15% от прибыли бизнеса.

Что касается упомянутого выше законопроекта, то он не затронет добросовестных налогоплательщиков. Изменения, если они будут приняты, коснутся тех, кто открыл хостел в обычной квартире и предлагает комнаты в наем как частное лицо.

Что еще надо знать для открытия хостела

Мы собрали все материалы, которые помогут открыть хостел