Инвестиционный проект дома в 400 кв.м. и земельного участка в 6 соток.
Основные параметры предложения:
1. S — 400 кв.м. (брус)
2. Участок: 6 соток
3. Срок строительства: 4 мес.
4. Количество студий: 20
5. Арендная ставка: 22 000 руб
6. Арендный поток (выручка): 440 000 руб
7. Расходы в месяц: 40 000 руб (КУ, З/П горничной)
8. Прибыль: 400 000 руб/мес
9. Окупаемость: 3,3 года без учета 4-х мес. строительства
10. Доходность: 30% годовых
11. Стоимость: 16 000 000 руб
Данное предложение уникально на рынке. Средняя окупаемость арендных бизнесов на рынке на сегодняшний день 7-8 лет. Данная концепция апарт-отелей предполагает окупаемость в 3-4 года.
Компания-застройщик обеспечивает полную заполняемость данного дома. Основной контингент: рабочие, студенты, граждане РФ, Украины и Белоруссии.
Данный проект не является стартапом. Реализовано за более чем 10 лет уже несколько десятков таких предложений. Все они успешно функционируют!
Есть альтернативный вариант постройки аналогичного дома, но из монолита. Экономические показатели остаются такими же, но стоимость такого проекта составляет 20 000 000 руб.
Россия 
