ID: 357130
Просмотрено: 745

Коммерческая недвижимость с окупаемостью 11 лет. Арендатор - крупная сеть аптек

46 765 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Рядом с метро
  • Центр города
  • Автономный бизнес
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
46 765 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
350 000 / мес
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: 134 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Коммерческая недвижимость с окупаемостью 11 лет. Арендатор - крупная сеть аптек
Торговое помещение в составе жилого комплекса бизнес класса. Арендатор — Сеть аптек «Самсон Фарма».  Договор аренды — до 2020 года

  • удачное расположение: центр г. Москвы, м. Улица 1905 года, 7 минут от метро. Рядом строится жилой комплекс бизнес класса, срок сдачи 1 кв.2016 г.
  • в этом же здании: на первых этажах -торговая галерея. В этом же здании: торговый коридор,  Зеленый Перекресток, мебельный магазин, Якитория, Чашка, медицинский центр, сетевой фитнес клуб. Вокруг несколько больших деловых центров
  • площадь: 137 м2, стоимость 4500$ за м2.
  • окупаемость — 11 лет, ежемесячная арендная плата — 350000 руб.
  • 1-я линия домов, отдельный вход
Денис Макаров
Телефон: +7 (495) 374-58-84
Почта: dm.msk@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • Государственный Университет Управления, г. Москва, Факультет: Инновационного управления экономикой, специальность: менеджмент организации, специализация: оценка и управление собственностью
  • В 2012-2014 работал специалистом по автокредитованию банке ВТБ24, в дальнейшем был назначен куратором своего отдела.
В "Альтера Инвест" работаю бизнес - брокером.

Начинал свою карьеру в компании с должности помощник брокера, через 2 месяца, показав результат и заключив несколько крупных сделок , переведен на позицию "бизнес-брокер". В течение работы, мною было заключено много успешных сделок, в числе которых были такие объекты как: мини-отели, хостелы, кафе и рестораны, автотехцентры и другие. После продажи ,часто, покупатели или их знакомые, обращаются повторно, так как довольны оказываемым сервисом, с некоторыми завязались дружеские отношения.

О рынке готового бизнеса:
Рынок продажи готового бизнеса в России растет год от года. Все больше людей хотят вложить деньги, пусть даже и небольшие, в реальное дело, попробовать себя в роли предпринимателя. И зачастую приобретение уже действующей компании оказывается оптимальным вариантом достижения этих целей

Дополнительная информация:
  •  3 юношеский разряд по баскетболу
  •  3 юношеский разряд по волейболу
  • победитель и призер областных соревнований по футболу
О себе:
Хобби, интересы: активные виды спорта (баскетбол, футбол, хоккей, волейбол), изучение иностранных языков, люблю путешествовать.
Читать полностью Отзывы клиентов (9) Портфель (59)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Стоматология может оказывать дополнительные услуги?

Нет, стоматология занимается только зубами и клиенты посещают ее только для лечения зубов. Не следует совмещать ее с другими видами медицины. Это классическая ошибка. Как показывает практика, только «чистые» стоматологии становятся рентабельными.

Насколько в России работает обязательство о неконкуренции

Говоря о готовом бизнесе, мы предполагаем, что продавец и покупатель не будут конкурировать с бизнесом. Например, если у покупателя не получится по каким-то причинам приобрести бизнес, он не будет использовать полученную коммерческую информацию от продавца для того, чтобы более успешно конкурировать с ним.

Равным образом, если покупатель станет собственником бизнеса по договору купли-продажи, продавец обязуется воздерживаться от конкуренции с приобретенным бизнесом.

Доказывать нарушение обязательства о неконкуренции может быть трудно. Однако не стоит совсем отказываться от использования этого инструмента. Здесь все упирается в квалификацию тех специалистов, которых вы привлекаете. Вот почему в договоре купли-продажи готового бизнеса необходимо отдельно регламентировать, что именно является нарушением конкуренции и кто отвечает за это.

Кроме того, целесообразно предусматривать штрафы за нарушение обязательства не конкурировать, чтобы они сами по себе имели характер «стоп-условия» для недобросовестной стороны. Чтобы такому недобросовестному псевдопартнеру было просто невыгодно нарушать обязательства о неконкуренции.

Существуют ли франшизы без паушального взноса

Такие франшизы существуют. Как правило, без паушального взноса работают так называемые производственные франшизы. Важно понимать, что покупатель франшизы в любом случае платит, что называется, «за вход»: за доступ к тем уникальным коммерческим технологиям, которые позволят франшизодателю или франчайзеру вести бизнес эффективно.

Другое дело, что плата за доступ может быть включена в торговую наценку за товар, который производит франшизодатель, а покупатель франшизы осуществляет сбыт.

Если паушальный взнос за франшизу фактически спрятан в торговой наценке на товар, для покупателя франшизы очень важно убедиться, что договор коммерческой концессии или договор франчайзинга и договор поставки, по которому покупатель франшизы и уплачивает франшизодателю основную стоимость этой франшизы, юридически связаны между собой.

Здесь можно использовать целый ряд юридических инструментов. Наиболее традиционный вариант, когда соглашение о поставке товаров является приложением к договору коммерческой концессии. В этом случае очевидно, что если франчайзер не осуществляет поставку товара, франчайзи не обязан осуществлять его оплату.


Местоположение
Город: Москва
Район: Центральный AO
Метро рядом: Улица 1905 года
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
46 765 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
350 000 / мес
Среднемесячные обороты: 1 200 000
Среднемесячные расходы: 850 000
Информация о помещениях
Площадь помещений: 130 м2
Информация об арендодателе: Собственность
Дополнительная информация о помещениях:
  • центр г. Москвы, м. Улица 1905 года, 7 минут от метро.
  • площадь: 137 м2, стоимость 4500$ за м2.
  • высота потолков — 4.5 м.
  • 1 этаж, отдельный вход



Основные средства
Нематериальные активы:
    • автономный бизнес с уже имеющимся якорным арендатором
    • договор аренды с сетью аптек до 2020 года
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Коммерческая недвижимость с окупаемостью 11 лет. Арендатор - крупная сеть аптек Прибыль: 350 000 Продажа бизнеса в Москве . Альтера Инвест