ID: 357200
Просмотрено: 1083

Коммерческая недвижимость с арендатором - магазин Дикси. Окупаемость - 6.8 лет

285 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Долгосрочные контракты
  • Автономный бизнес
  • Недвижимость в собственность
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
285 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
3 250 000 / мес
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: 88 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Коммерческая недвижимость с арендатором - магазин Дикси. Окупаемость - 6.8 лет
Коммерческая недвижимость с арендатором — магазин Дикси. Окупаемость — 6,8 лет. Договор аренды до 2030 года

  • помещение расположено в ЮЗАО, в отдельном жилом массиве, без серьезной конкуренции, 1 — я линия домов, отдельный вход
  • перед зданием большая парковка и остановка общественного транспорта. Площадь - 886, 1 м2. Есть подвал 886, 1 м2. потолки 2.5 м2.
  • цена за 1 м2 — 25 000 рублей, окупаемость — 6.8 лет
  • выделенная мощность электроэнергии — 177 кВт 
  • индексация по договору аренды 5 или 7 % в зависимости от товарооборота
  • наличие горячего и холодного водоснабжения

По данному объекту звоните:
Денис Макаров +7 (495) 374-58-84   Офис +7 (495) 374-58-84
Денис Макаров
Телефон: +7 (495) 374-58-84
Почта: dm.msk@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • Государственный Университет Управления, г. Москва, Факультет: Инновационного управления экономикой, специальность: менеджмент организации, специализация: оценка и управление собственностью
  • В 2012-2014 работал специалистом по автокредитованию банке ВТБ24, в дальнейшем был назначен куратором своего отдела.
В "Альтера Инвест" работаю бизнес - брокером.

Начинал свою карьеру в компании с должности помощник брокера, через 2 месяца, показав результат и заключив несколько крупных сделок , переведен на позицию "бизнес-брокер". В течение работы, мною было заключено много успешных сделок, в числе которых были такие объекты как: мини-отели, хостелы, кафе и рестораны, автотехцентры и другие. После продажи ,часто, покупатели или их знакомые, обращаются повторно, так как довольны оказываемым сервисом, с некоторыми завязались дружеские отношения.

О рынке готового бизнеса:
Рынок продажи готового бизнеса в России растет год от года. Все больше людей хотят вложить деньги, пусть даже и небольшие, в реальное дело, попробовать себя в роли предпринимателя. И зачастую приобретение уже действующей компании оказывается оптимальным вариантом достижения этих целей

Дополнительная информация:
  •  3 юношеский разряд по баскетболу
  •  3 юношеский разряд по волейболу
  • победитель и призер областных соревнований по футболу
О себе:
Хобби, интересы: активные виды спорта (баскетбол, футбол, хоккей, волейбол), изучение иностранных языков, люблю путешествовать.
Читать полностью Отзывы клиентов (9) Портфель (54)
Карточка сотрудника Наша команда
Подробная информация об этом бизнесе

Популярные вопросы

На что нужно обращать внимание при покупке магазина?

  • Один из важнейших моментов — это условия аренды и отношения с собственником помещения. Предпочтение отдается договорам аренды на длительный срок. Большое значение имеет стоимость аренды, цена за квадратный метр помещения.
  • Если вместе с бизнесом продается оборудование, необходимо уточнить, что именно входит в оснащение магазина, кому оно принадлежит. Обратите внимание, насколько техника современна, в каком состоянии находится, требуется ли ее менять или дополнять.
  • При покупке юридического лица важно проверить кредиторскую и дебиторскую задолженность. Для этого проводится полная сверка с поставщиками и подрядчиками.
  • Высоко ценится система программного обеспечения. Она позволяет автоматизировать управление бизнесом, отслеживать статистику продаж.
  • Особое значение имеет проверка налоговых, пенсионных выплат. Если не проверить их заранее, то все неуплаченные налоги переходят покупателю бизнеса. Также необходимо проанализировать систему налогообложения, определить, насколько правильно она выбрана, есть ли возможность оптимизации.
  • Если собственник предлагает приобрести бизнес с товарным остатком, важен правильный расчет стоимости продукции: он ведется по цене поставки, а не реализации. Для скоропортящихся продуктов или медикаментов важно отследить срок их годности и оговорить с собственником минимальный порог его окончания.
  • При покупке продовольственной торговой точки проверьте наличие алкогольной лицензии, уточните срок ее действия.

В чем особенности розничной торговли?

Для розничных торговых точек очень важно местоположение бизнеса и клиентоориентированность.

Особенность розничной торговли — высокая маржинальность при небольших оборотах. Если предприниматель владеет несколькими торговыми точками, это позволяет распределить риски. Например, у собственника имеется два продовольственных магазина и два цветочных. Один бизнес компенсирует сезонность другого, и это позволяет получать прибыль на протяжении всего года.

Есть ли сезонность у автосервисов?

Да. Зимой спрос выше, так как из-за гололеда легковые машины чаще попадают в аварии. В несколько раз повышается спрос на кузовной ремонт. Кроме того, мелкий ремонт, который летом автовладельцы делают в гараже, зимой невозможен из-за минусовой температуры.

Если автосервис предлагает услуги шиномонтажа, тогда высокими сезонами станут середина осени и весны, когда водители начинают массово «переобувать» автомобили. Летом востребован ремонт грузовых машин.


Местоположение
Город: Москва
Район: Юго-Западный AO
Метро рядом: Бунинская аллея
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
285 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
3 250 000 / мес
Информация о помещениях
Площадь помещений: 886 м2
Информация об арендодателе: Юридическое лицо
Дополнительная информация о помещениях:
  • помещение расположено в ЮЗАО, в отдельном жилом массиве
  • 1 — я линия домов, отдельный вход
  • перед зданием большая парковка и остановка общественного транспорта
  • Площадь - 886, 1 м2. Есть подвал 886, 1 м2. потолки 2.5 м2
  • окна-витрины по периметру
Основные средства
Нематериальные активы:
    • автономный бизнес
    • якорный арендатор магазин Дикси
По данному объекту звоните:
Денис Макаров +7 (495) 374-58-84   Офис +7 (495) 374-58-84
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Коммерческая недвижимость с арендатором - магазин Дикси. Окупаемость - 6.8 лет Прибыль: 3 250 000 Продажа бизнеса в Москве. Альтера Инвест