ID: 357240
Просмотрено: 1447

Коммерческая недвижимость в САО. Арендатор - крупнейший банк в России

210 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Рядом с метро
  • Долгосрочные контракты
  • Автономный бизнес
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
210 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
2 194 000 / мес
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: 96 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Коммерческая недвижимость в САО. Арендатор - крупнейший банк в России
Коммерческая недвижимость в САО. Арендатор — крупнейший банк в России. Арендная плата — 2194000 в месяц с ежегодной индексацией

удачное расположение: САО, 1-я линия. Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа (одн с 1й линии, 2й со двора), сплошное витринное остекление по фасаду

 нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 357,7 кв. м., 1-я линия домов. Помещение свободного назначения с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).

электричество: 54 кВт. (Существует возможность увеличения).

арендатор – крупнейший банк России: один из самых надежных арендаторов Москвы.

расположено в непосредственной близости от строящейся станции метро (30 м. прямая видимость)  После открытия станции метро это помещение будет в прямой видимости, в «двух шагах» от выходов из метро


Денис Макаров
Телефон: +7 (495) 374-58-84
Почта: dm.msk@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • Государственный Университет Управления, г. Москва, Факультет: Инновационного управления экономикой, специальность: менеджмент организации, специализация: оценка и управление собственностью
  • В 2012-2014 работал специалистом по автокредитованию банке ВТБ24, в дальнейшем был назначен куратором своего отдела.
В "Альтера Инвест" работаю бизнес - брокером.

Начинал свою карьеру в компании с должности помощник брокера, через 2 месяца, показав результат и заключив несколько крупных сделок , переведен на позицию "бизнес-брокер". В течение работы, мною было заключено много успешных сделок, в числе которых были такие объекты как: мини-отели, хостелы, кафе и рестораны, автотехцентры и другие. После продажи ,часто, покупатели или их знакомые, обращаются повторно, так как довольны оказываемым сервисом, с некоторыми завязались дружеские отношения.

О рынке готового бизнеса:
Рынок продажи готового бизнеса в России растет год от года. Все больше людей хотят вложить деньги, пусть даже и небольшие, в реальное дело, попробовать себя в роли предпринимателя. И зачастую приобретение уже действующей компании оказывается оптимальным вариантом достижения этих целей

Дополнительная информация:
  •  3 юношеский разряд по баскетболу
  •  3 юношеский разряд по волейболу
  • победитель и призер областных соревнований по футболу
О себе:
Хобби, интересы: активные виды спорта (баскетбол, футбол, хоккей, волейбол), изучение иностранных языков, люблю путешествовать.
Читать полностью Отзывы клиентов (9) Портфель (60)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Что необходимо узнать у арендатора помещения, в котором находится магазин?

  • Важно изучить все характеристики помещения и узнать, соответствуют ли они требованиям СЭС, пожарной безопасности, разрешено ли размещать там конкретный вид бизнеса.
  • Необходима личная встреча с собственником объекта, чтобы выяснить планы на счет помещения, есть ли вероятность его перепродажи. Если интересы арендодателя представляет человек по доверенности, обязательно поинтересуйтесь, имеет ли он право подписывать договор аренды.
  • При оценке стоимости аренды следует сравнить ее с предложениями в близлежащих объектах недвижимости. Цена за квадратный метр площади может различаться в зависимости от месторасположения. Наиболее дорогостоящая аренда помещений — около метро и других транспортных пунктов.
  • Условия индексации следует оговорить с арендодателем заранее. Как правило стоимость аренды пересматривается ежегодно. Иногда арендодатели привязывают арендную ставку к валютному курсу. Нормальной считается ежегодная индексация от 5 до 15%.
  • Обсудите условия пролонгации договора. В договор аренды необходимо внести перечень возможных условий, при которых договор будет продлен или разорван. Можно также условиться об автоматической пролонгации на тот же срок, если все договоренности были соблюдены.

Минусы франчайзинга для покупателя франшизы

Принимая решение о покупке франшизы, каждый предприниматель должен отдавать себе отчет в тех рисках и минусах, с которыми придется ему столкнуться.

Каждый член франчайзинговой сети разделяет репутационные риски с головной компанией. Всегда есть вероятность, что франчайзи недобросовестно отнесется к стандартам сервиса или качеству товара. Это сказывается на тех покупателях, которые делят регион с франчайзи, портящими репутацию бренда. Ваши интересы защищает договор коммерческой концессии. В нем описаны штрафные санкции при нарушении сервиса и качества оказания услуг.

Минусом франчайзинга является стоимость франшизы. Помимо обычных расходов на запуск бизнеса (аренда, ремонт, регистрация юридических лиц, набор персонала) нужно оплачивать саму франшизу. В ее стоимость входит паушальный взнос и ежемесячные расходы на обслуживание франшизы: роялти, квартальные, ежемесячные и годовые маркетинговые взносы.

Еще один минус франчайзинга — стандартизация рабочих бизнес-процессов. У франчайзи меньше способов реализовывать свое предпринимательское творчество, внедрять новые инструменты, чем у предпринимателя, который открывает свой бизнес с нуля. Такая возможность есть, но каждый шаг франчайзи должен согласовываться с франчайзером. С одной стороны это дает определенную зону комфорта и безопасности, потому что вы пользуетесь отработанной моделью. С другой стороны франшиза лишает реализации предпринимательских амбиций.

Франшизу в какой сфере бизнеса мне купить, если нет опыта?

Выбирайте простой бизнес с минимумом технологических процессов:

  • Формат кофе с собой
  • Торговые островки, реализующие трендовый товар
  • Сфера продажи услуг

Все эти направления имеют простую бизнес-модель и прозрачную бухгалтерию.


Местоположение
Город: Москва
Район: Северный AO
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
210 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
2 194 000 / мес
Информация о помещениях
Площадь помещений: 357 м2
Информация об арендодателе: Юридическое лицо
Дополнительная информация о помещениях:
  • 1-я линия домов
  • 2 отдельных входа
  • 2 минуты от метро
  • все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).
  • витринное остекление по фасаду
  • электричество: 54 кВт. (Существует возможность увеличения)
Основные средства
Нематериальные активы:
    • автономный бизнес
    • якорный арендатор — крупнейший банк России
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Коммерческая недвижимость в САО. Арендатор - крупнейший банк в России Прибыль: 2 194 000 Продажа бизнеса в Москве . Альтера Инвест