ЖК в центре подмосковного города

Цена: 475 000 000

Прибыль: По запросу

ЖК в центре подмосковного города

  • id #378945
  • 2304

475 000 000 Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену Финансовые характеристики
  • Цена
    475 000 000
  • Доходность
    По запросу
  • Окупаемость
    По запросу
  • Прибыль
    По запросу
Купить данный бизнес Получить документы
По завершении строительства жилой комплекс будет представлять собой микрорайон, состоящий из семи трёхэтажных домов. На огороженной территории комплекса разместятся необходимые объекты инфраструктуры и разнообразные зоны отдыха для жителей. Строительство ведётся в несколько этапов. 
В настоящее время возведены 5 из 7 домов. 

Планировки
Проектом предусмотрено 435 квартир, из них 51 трёхкомнатная, 61 двухкомнатная и 96 однокомнатных. Они передаются покупателям без внутренней отделки. В квартирах предполагается свободная планировка – новосёлы смогут установить внутренние перегородки по своему вкусу. В каждой квартире установлен индивидуальный газовый котёл, что обеспечит автономное отопление и нагрев воды. 

Инфраструктура
На территории жилого комплекса ведется строительство детского сада, салона красоты, химчистки, прачечной и супермаркета. В нескольких минутах ходьбы от новостройки расположена общеобразовательная школа, поликлиника, фитнес-клуб, ледовый дворец. Также в шаговой доступности есть сетевые продуктовые магазины, крупные торговые центры с разнообразными магазинами, кафе и ресторанами. 

ЖК расположен недалеко от центра города Дмитров, у которого со столицей хорошо налажено транспортное сообщение. В Дмитров удобно ехать на электричке с Савёловского вокзала, есть автобусные маршруты от станции метро «Алтуфьево». Чтобы доехать до новостройки на автомобиле, необходимо воспользоваться Дмитровским шоссе. Путь от МКАД составит 48 км. 

Документы
— разрешение на строительство
— проектная декларация 

Ипотека
— Сбербанк
— Банк Енисей
— Газпромбанк

ЖК продается «под ключ», путем переоформления компании-застройщика на покупателя, вместе со всей разрешительной документацией и участками земли. Строительство ведется в соответствии с проектом и декларацией, реализовано около 30% площадей ЖК по ДДУ.

Старт проекта — 2013 г. (велись подготовительные работы)
Старт строительства и продаж — начало 2014 г.
Завершение строительства — 2016 (4 кв), сейчас ситуация следующая:
— 1 дом готов;
— 4 дома готовы, ведутся монтажные работы на фасаде;
— 1 дом возведен первый этаж (2-ая очередь);
— 1 дом нулевой цикл (2-ая очередь);
— ведется благоустройство на территории
 
Динамика продаж — план 10 млн в мес, стараемся выполнять)
Активы:
— сайт;
— оборотные средства, товары и материалы (около 9 млн);
— стройка;
— дебиторская задолженность контрагентов (небольшая);
— участок земли — 1108 м2 с одноэтажным домом (офис продаж) — в собственности;
— остальная земля в аренде под строительство, после завершения будет в общедолевой собственности
 
Пассивы:
— устав капитал;
— средства дольщиков;
— заемные средства учредителя;
— кредиторская задолженность (небольшая)
 
ИТОГО — баланс по бухгалтерии 452 млн руб (официально и подтверждено документами — бухгалтерия вся белая)
 
Прайсы — около 40 т.р. м2
Инвестиционные перспективы — прекрасные, это почти центр города, близко до воды и т.п.
Также на территории можно строит коммерческую недвижимость — магазины, салоны красоты и пр, в т.ч. там где офис продаж — можно снести его и построить дом на несколько подъездов. 

Местоположение

Город:
Москва
Район:
Северный AO

Финансы

Цена:
475 000 000
Прибыль:
По запросу
Раздел:
Малоэтажное строительство
Окупаемость:
По запросу
Среднемесячные обороты:
По запросу
Среднемесячные расходы:
По запросу

Основные средства

Нематериальные активы:
    Выгодный и перспективный проект.
Средства производства:
    Дорогостоящие активы.

Средняя оценка: 0

Оценили: 0

Насколько полезен и интересен этот бизнес