ЖК в центре подмосковного города

Цена: 475 000 000

Прибыль: По запросу

ЖК в центре подмосковного города

  • id #378945
  • 2180

475 000 000 Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Купить данный бизнес Получить документы

Цена: 475 000 000

По запросу

По запросу

Прибыль: По запросу

Описание объекта

По завершении строительства жилой комплекс будет представлять собой микрорайон, состоящий из семи трёхэтажных домов. На огороженной территории комплекса разместятся необходимые объекты инфраструктуры и разнообразные зоны отдыха для жителей. Строительство ведётся в несколько этапов. 

В настоящее время возведены 5 из 7 домов. 

Планировки

Проектом предусмотрено 435 квартир, из них 51 трёхкомнатная, 61 двухкомнатная и 96 однокомнатных. Они передаются покупателям без внутренней отделки. В квартирах предполагается свободная планировка – новосёлы смогут установить внутренние перегородки по своему вкусу. В каждой квартире установлен индивидуальный газовый котёл, что обеспечит автономное отопление и нагрев воды. 

Инфраструктура

На территории жилого комплекса ведется строительство детского сада, салона красоты, химчистки, прачечной и супермаркета. В нескольких минутах ходьбы от новостройки расположена общеобразовательная школа, поликлиника, фитнес-клуб, ледовый дворец. Также в шаговой доступности есть сетевые продуктовые магазины, крупные торговые центры с разнообразными магазинами, кафе и ресторанами. 

ЖК расположен недалеко от центра города Дмитров, у которого со столицей хорошо налажено транспортное сообщение. В Дмитров удобно ехать на электричке с Савёловского вокзала, есть автобусные маршруты от станции метро «Алтуфьево». Чтобы доехать до новостройки на автомобиле, необходимо воспользоваться Дмитровским шоссе. Путь от МКАД составит 48 км. 

Документы

— разрешение на строительство

— проектная декларация 

Ипотека

— Сбербанк

— Банк Енисей

— Газпромбанк

ЖК продается «под ключ», путем переоформления компании-застройщика на покупателя, вместе со всей разрешительной документацией и участками земли. Строительство ведется в соответствии с проектом и декларацией, реализовано около 30% площадей ЖК по ДДУ.

Старт проекта — 2013 г. (велись подготовительные работы)

Старт строительства и продаж — начало 2014 г.

Завершение строительства — 2016 (4 кв), сейчас ситуация следующая:

— 1 дом готов;

— 4 дома готовы, ведутся монтажные работы на фасаде;

— 1 дом возведен первый этаж (2-ая очередь);

— 1 дом нулевой цикл (2-ая очередь);

— ведется благоустройство на территории

 

Динамика продаж — план 10 млн в мес, стараемся выполнять)

Активы:

— сайт;

— оборотные средства, товары и материалы (около 9 млн);

— стройка;

— дебиторская задолженность контрагентов (небольшая);

— участок земли — 1108 м2 с одноэтажным домом (офис продаж) — в собственности;

— остальная земля в аренде под строительство, после завершения будет в общедолевой собственности

 

Пассивы:

— устав капитал;

— средства дольщиков;

— заемные средства учредителя;

— кредиторская задолженность (небольшая)

 

ИТОГО — баланс по бухгалтерии 452 млн руб (официально и подтверждено документами — бухгалтерия вся белая)

 

Прайсы — около 40 т.р. м2

Инвестиционные перспективы — прекрасные, это почти центр города, близко до воды и т.п.

Также на территории можно строит коммерческую недвижимость — магазины, салоны красоты и пр, в т.ч. там где офис продаж — можно снести его и построить дом на несколько подъездов. 
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее

Местоположение

Город:
Москва
Район:
Северный AO

О бизнесе

Цена:
475 000 000
Прибыль:
По запросу
Раздел:
Малоэтажное строительство
Окупаемость:
По запросу
Среднемесячные обороты:
По запросу
Среднемесячные расходы:
По запросу

Основные средства

Нематериальные активы:
    Выгодный и перспективный проект.
Средства производства:
    Дорогостоящие активы.

Рекомендуем лично Вам

Средняя оценка: 0

Оценили: 0

Насколько полезен и интересен этот бизнес