ID: 40235
Просмотрено: 499

Складской комплекс на участке 1,2 Га

135 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Наработанная клиентская база
  • Долгосрочные контракты
  • Недвижимость в собственность
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
135 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: По запросу
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Складской комплекс на участке 1,2 Га
Продается земельный участок 1,2 Га со складскими и офисными помещениями
         Большая часть помещений сдана в аренду. С арендаторами заключены долгосрочные договора, по которым в их обязанность входит оплата коммунальных платежей. Загрузку и разгрузку товара арендаторы так же выполняют самостоятельно, что сводит функционал управляющей компании к минимуму. Среди арендаторов крупные Новосибирские и федеральные сетевые компании.
      Конкурентная нагрузка очень слабая, так как объект находится в 5 км от центра, что значительно сокращает логистические затраты для арендатора. Ближайший складской комплекс находится значительно дальше. 
      Все помещения на объекте функционируют, тем не менее, значительная часть участка свободна, что дает возможность строительства дополнительных складов, гаражей и прочего. Договор на значительное увеличение электрической мощности прилагается
Земля, так же как и все постройки находятся в собственности.
     Есть перспектива значительного увеличения объема прибыли за счет небольших капиталовложений, а именно: можно переоборудовать все имеющиеся на данный момент холодные склады в теплые, что значительно увеличит арендную ставку на кв.м.
      Так же на участок получено назначение по градостроительному регламенту Ж-1, все необходимые коммуникации проведены. Что делает участок привлекательным еще и под жилую застройку.      В шаговой доступности:
  • Стадион
  • Поликлиника
  • Детский сад
  • Школа
  • Автобусная остановка
      Для консультации, а так же для получения более развернутой презентации по объекту, обращайтесь по телефону.
     
      
Александр Захаров
Телефон: +7 (906) 906-47-50
Почта: az@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • Окончил Новосибирский Государственный Технический Университет, факультет электромеханикический
  • 2010-2012 розничная торговля (г.Новосибирск)
  • 2012-2013 Менеджер по коммерции и развитию (Новосибирск)
  • 2013-2014 Оптовые продажи ( г.Москва)
  • 2014- брокер по продажа готового бизнеса (г.Москва)
С 2015 руководитель Новосибирского филиала "Альтера Инвест" ( г. Новосибирск)

О продаже готового бизнеса:
Не у всех есть время и возможности создать бизнес, решением является покупка готового бизнеса. Готовый бизнес подойдет, как для тех кто имеет опыт ведения бизнеса, так и для начинающих предпринимателей. Наши специалисты подберут бизнес под ваши цели, возможности и пожелания.

О себе:
Увлекаюсь футболом, играл в командах на региональном уровне. Люблю ездить в горы. В свободное время читаю книги по саморазвитию.
Читать полностью Отзывы клиентов (3) Портфель (4)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Что такое доля в бизнесе?

Доля в бизнесе — это часть акций компании, которая продается по тем или иным причинам. Чаще всего это связано с необходимостью привлечь дополнительные инвестиции, либо с выходом одного из учредителей и дела.

Продать или купить долю можно в акционерном обществе или в обществе с ограниченной ответственностью. Доля в бизнесе стоит дешевле, чем пропорциональная его часть, что нередко становится причиной покупки бизнеса по долям.

У шиномонтажа есть показатель сезонности?

Да. Высокие сезоны бизнеса — с апреля по май и с середины октября по ноябрь.

Что сильнее влияет на стоимость бизнеса

Стоимость бизнеса редко можно разделить на отдельные составляющие. Обычно это неделимая величина, внутри которой большой процент — это нематериальные активы.

Мы в компании Альтера Инвест выделяем 3 составляющих, которые влияют на цену больше других:

  • Прозрачные результаты в прошлом: финансовые и нефинансовые.
  • Описанные и понятные бизнес-процессы. С их помощью старый собственник может передать управление бизнесом, а покупатель — безопасно начать и влиться в бизнес.
  • Прогнозируемое будущее, основанное на имеющихся инструментах и созданном фундаменте. Сюда входит наработанная клиентская база, постоянный и квалифицированный персонал, долгие отношения с поставщиками, подрядчиками и многое другое.

Эти факторы отличают малый бизнес от крупного. Именно из-за них у крупного бизнеса окупаемость меньше, а малый является более привлекательным инструментом, несмотря на большие риски.


Местоположение
Город: Новосибирск
Район: Центральный
Метро рядом: Заельцовская
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
135 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Информация о помещениях
Площадь помещений: 3700 м2
Дополнительная информация о помещениях:
  • Помещения в собственности
  • Получено назначение земельного участка по градостроительному регламенту Ж-1
  • Участок подключен к городским коммуникациям
    • Территория участка подключена к центральной системе канализации
    • Проектирование электроснабжения территории от трансформаторной подстанции, запитанной под напряжение 10 кВт от СЭУ-10кВТ понизительных подстанций
    • Источником теплоснабжения является теплоцентраль
  • Получены дополнительные технические условия
    • НовосибирскГорТеплоЭнерго — макс. нагрузка 2,8 Гкал/час
    • ЗАО РЭС мощностью 638,7 кВт (категория надежности I, II)
    • Горводоканал: вода 14,73 куб.м./час

Основные средства
Нематериальные активы:


Средства производства:
    Офисное здание площадью 172,8 кв.м. с новым евроремонтом Ангар площадью 629,7 кв.м. сдан в аренду Ангар площадью 499,3 кв.м. сдан в аренду Ангар площадью 491,6 кв.м. сдан в аренду (неполная загрузка) Широкопрофильные помещения, общей площадью 1186,4 кв.м.:
    • Офисные помещения 166 кв.м.  (83 кв.м. сдано в аренду, 83 кв.м. свободно)
    • Теплые склады 446 кв.м., сдано в аренду
    • Теплые склады, требующие легкого косметического ремонта 397 кв.м.
    Гаражный и складской комплекс
    • Док 5, площадью 347,5 кв.м., сдан в аренду
    • Док 5, площадью 347,6 кв.м., свободен
    Здание КПП 39.9 кв.м.
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Складской комплекс на участке 1,2 Га Прибыль: По запросу Продажа бизнеса в Новосибирске . Альтера Инвест