Складской комплекс на участке 1,2 Га

Цена: 135 000 000

Прибыль: По запросу

Складской комплекс на участке 1,2 Га

  • id #40235
  • 591

135 000 000 Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Купить данный бизнес Получить документы

Цена: 135 000 000

По запросу

По запросу

Прибыль: По запросу

Наработанная клиентская база

Долгосрочные контракты

Недвижимость в собственность

Низкая конкуренция

Описание объекта

Продается земельный участок 1,2 Га со складскими и офисными помещениями

         Большая часть помещений сдана в аренду. С арендаторами заключены долгосрочные договора, по которым в их обязанность входит оплата коммунальных платежей. Загрузку и разгрузку товара арендаторы так же выполняют самостоятельно, что сводит функционал управляющей компании к минимуму. Среди арендаторов крупные Новосибирские и федеральные сетевые компании.

      Конкурентная нагрузка очень слабая, так как объект находится в 5 км от центра, что значительно сокращает логистические затраты для арендатора. Ближайший складской комплекс находится значительно дальше. 

      Все помещения на объекте функционируют, тем не менее, значительная часть участка свободна, что дает возможность строительства дополнительных складов, гаражей и прочего. Договор на значительное увеличение электрической мощности прилагается

Земля, так же как и все постройки находятся в собственности.

     Есть перспектива значительного увеличения объема прибыли за счет небольших капиталовложений, а именно: можно переоборудовать все имеющиеся на данный момент холодные склады в теплые, что значительно увеличит арендную ставку на кв.м.

      Так же на участок получено назначение по градостроительному регламенту Ж-1, все необходимые коммуникации проведены. Что делает участок привлекательным еще и под жилую застройку.      В шаговой доступности:
  • Стадион
  • Поликлиника
  • Детский сад
  • Школа
  • Автобусная остановка
      Для консультации, а так же для получения более развернутой презентации по объекту, обращайтесь по телефону.

     

      

Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее

Местоположение

Город:
Новосибирск
Район:
Центральный
Метро:
Заельцовская

О бизнесе

Цена:
135 000 000
Прибыль:
По запросу
Раздел:
Арендный бизнес / Земельные участки / Офисные помещения / Складские помещения / Земля под застройку
Окупаемость:
По запросу
Среднемесячные обороты:
По запросу
Среднемесячные расходы:
По запросу

Информация о помещениях

Площадь помещений:
3700 м2
Дополнительная информация о помещениях:
  • Помещения в собственности
  • Получено назначение земельного участка по градостроительному регламенту Ж-1
  • Участок подключен к городским коммуникациям
    • Территория участка подключена к центральной системе канализации
    • Проектирование электроснабжения территории от трансформаторной подстанции, запитанной под напряжение 10 кВт от СЭУ-10кВТ понизительных подстанций
    • Источником теплоснабжения является теплоцентраль
  • Получены дополнительные технические условия
    • НовосибирскГорТеплоЭнерго — макс. нагрузка 2,8 Гкал/час
    • ЗАО РЭС мощностью 638,7 кВт (категория надежности I, II)
    • Горводоканал: вода 14,73 куб.м./час

Основные средства

Нематериальные активы:


Средства производства:
    Офисное здание площадью 172,8 кв.м. с новым евроремонтом Ангар площадью 629,7 кв.м. сдан в аренду Ангар площадью 499,3 кв.м. сдан в аренду Ангар площадью 491,6 кв.м. сдан в аренду (неполная загрузка) Широкопрофильные помещения, общей площадью 1186,4 кв.м.:
    • Офисные помещения 166 кв.м.  (83 кв.м. сдано в аренду, 83 кв.м. свободно)
    • Теплые склады 446 кв.м., сдано в аренду
    • Теплые склады, требующие легкого косметического ремонта 397 кв.м.
    Гаражный и складской комплекс
    • Док 5, площадью 347,5 кв.м., сдан в аренду
    • Док 5, площадью 347,6 кв.м., свободен
    Здание КПП 39.9 кв.м.

Рекомендуем лично Вам

Средняя оценка: 3.8

Оценили: 2

Насколько полезен и интересен этот бизнес