ID: 11325
Просмотрено: 66

Арендный бизнес

2 500 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Долгосрочная аренда
  • Автономный бизнес
  • Стабильная прибыль
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
2 500 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
227 000 / мес
Окупаемость: 11 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Арендный бизнес
Продаются права аренды в новом жилом комплексе.

Весь цоколь и два помещения на 1 этаже. На данный момент сданы в аренду 30% всех помещений.

Жилой комплекс заселен на 90%. В непосредственной близости располагаются две пятиэтажки.
Жителям комплекса не хватает аптеки, магазина строительных материалов, электроинструмента, хозяйственных товаров, товаров для животных, салона красоты, детских товаров.

Этот бизнес может быть полностью автоматизирован и не требовать затрат временных ресурсов. 

Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы по телефону:
+7-960-28-333-68, Антон
Жанна Кан
Телефон: 8 (800) 555-78-62
Почта: info@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
Читать полностью Отзывы клиентов (0) Портфель (56)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Минусы франчайзинга для покупателя франшизы

Принимая решение о покупке франшизы, каждый предприниматель должен отдавать себе отчет в тех рисках и минусах, с которыми придется ему столкнуться.

Каждый член франчайзинговой сети разделяет репутационные риски с головной компанией. Всегда есть вероятность, что франчайзи недобросовестно отнесется к стандартам сервиса или качеству товара. Это сказывается на тех покупателях, которые делят регион с франчайзи, портящими репутацию бренда. Ваши интересы защищает договор коммерческой концессии. В нем описаны штрафные санкции при нарушении сервиса и качества оказания услуг.

Минусом франчайзинга является стоимость франшизы. Помимо обычных расходов на запуск бизнеса (аренда, ремонт, регистрация юридических лиц, набор персонала) нужно оплачивать саму франшизу. В ее стоимость входит паушальный взнос и ежемесячные расходы на обслуживание франшизы: роялти, квартальные, ежемесячные и годовые маркетинговые взносы.

Еще один минус франчайзинга — стандартизация рабочих бизнес-процессов. У франчайзи меньше способов реализовывать свое предпринимательское творчество, внедрять новые инструменты, чем у предпринимателя, который открывает свой бизнес с нуля. Такая возможность есть, но каждый шаг франчайзи должен согласовываться с франчайзером. С одной стороны это дает определенную зону комфорта и безопасности, потому что вы пользуетесь отработанной моделью. С другой стороны франшиза лишает реализации предпринимательских амбиций.

Почему продают интернет-магазины?

Есть несколько основных причин:

  • Те, кто покупают интернет-магазин в качестве источника дополнительного дохода, в определенный момент понимают, что он отнимает слишком много времени. Интернет-бизнес продают, если им профессионально не занимаются.
  • Переезд собственника. Онлайн-бизнес привязан к определенной локации через поставщиков и службу доставки. Поэтому, когда меняют место жительства, зачастую продают интернет-магазин.
  • Смена деятельности. Например, получив опыт управления интернет-магазином, собственник решает приобрести проект в другом интересном ему направлении.

Важность договора аренды при покупке готового бизнеса

Мы отмечаем три важных момента, которые нужно учесть при проверке договора аренды:

  • Правильная формулировка предмета договора аренды. Важно, чтобы в документах было корректно указано название помещения, его наименование и юридический адрес. К договору прилагаются документы, подтверждающие право собственности арендодателя на это помещение.
  • Формулировка условий о сроке аренды. Возможна ли автоматическая пролонгация договора аренды или это договор, заключенный на определенный срок. Если договор аренды заключен на срок меньше 12 месяцев (358 дней), он не подлежит государственной регистрации. Если срок на пользование помещением больше 1 года, удостоверьтесь, что договор зарегистрирован в установленном порядке.
  • Условия расторжения или прекращения договора аренды. Необходимо конкретное описание, при каких обстоятельствах или нарушениях арендодатель вправе выселить арендатора.

Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
2 500 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
227 000 / мес
Среднемесячные обороты: 302 000
Среднемесячные расходы: 75 000
Информация о помещениях
Площадь помещений: 1400 м2
Информация об арендодателе: Юридическое лицо
Дополнительная информация о помещениях: 17 помещений, общей площадью 1400 кв.м.
2 помещения - на 1 этаже, 15 помещений - в цоколе (от 33 кв.м до 150 кв.м).
1 помещение на первом этаже (140 кв.м) и 4 помещения в цоколе уже сданы в аренду.
Одно из не сданных помещений имеет косметический ремонт, остальные нет. 
На данный момент аренда всех 17 помещений стоит 75 000 в месяц, в связи с тем, что застройщик жилого комплекса оформляет права собственности на здание.
На оформление понадобится 3-4 месяца. После оформления прав собственности аренда будет составлять 700 000. Договор аренды будет заключен на 5 лет.

Стоимость аренды: 400 000 / мес.
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Арендный бизнес Прибыль: 227 000 Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест