ID: 115789
Просмотрено: 1777

Продажа доли в крупной гостинице. Гарантированная доходность 20% годовых

8 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
8 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Раздел: Апартаменты
Окупаемость: По запросу
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Продажа доли в крупной гостинице. Гарантированная доходность 20% годовых
 Гостиница открыта в 2014 году с номерным фондом 51 номер.Номерной фонд: двухместный стандарт – 39 н., двухместный стандарт без окон доп.шумоизоляция – 3 н., двухместный комфорт – 9 н.                                  Гостиница находится в 4-х этажном историческом здании. По договору аренды гостиница занимает общую площадь 1300 кв.м. по долгосрочному договору на 7 лет.  В этом же здании находится ресторан, где сейчас сервируются завтраки для гостей.                                                        Управляющая компания:                              централизованное управление операционной деятельностью, продажи по всей сети, техническое обслуживание, обучение, развитие, контроль качества сервиса. На ресепшене объекта гостей встречают днём 2 администратора, ночью один. Всего трудоустроено 4 администратора с графиком: 10,8 рабочих часов 2/2 и дневной администратор с 8-ми часовым рабочим днём и графиком 5/2. С середины июня команду усилил ещё один дневной администратор. Чистоту номеров и общественных зон обеспечивают три горничные.   
Финансовые показатели отеля за 1-3 кв. 2015 г. — Оборот отеля – 35,432 млн. рублей. — Средняя заполняемость отеля – 95%                                           — ADR – 3151 р. — RevPAR – 3001 р.
Гарантии инвестору — Владение долей в полностью прозрачном юридическом лице – владельце отеля — Неотчуждаемые договора аренды — Основные решения принимаются единогласным решением учредителей компании-владельца — Профессиональная УК, эффективное управление доходами и расходам — Полностью «белое» ведение бизнеса
Стандартные формы отчётности перед инвесторами — Отчёт перед акционерами (ежеквартально) — Выписка из лицевого счёта банка (ежемесячно) — Календарь заездов (ежемесячно) — Сводка доходов-расходов (ежемесячно)
На основании договора покупатель получает гарантию доходности не менее 20% годовых! 
Предложение ограниченно! Записаться на консультацию для получения подробной информации можно по телефону, указанному в ниже.                                
                              
Илья Дубровин
Телефон: +7 (960) 242-86-85
Почта: di@alterainvest.ru
Работает с: 2012 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • В 2005 году в Санкт-Петербурге очно получил высшее юридическое образование.
  • Юридическую практику начал будучи еще студентом.
  • После окончания университета работал юрисконсультом в активно развивающейся компании.
  • В 2007 году возглавил компанию, которая в течении двух лет стала одной из ведущих операторов на рынке Санкт-Петербурга по обслуживанию промышленных предприятий.
  • С 2011 года занимаюсь собственной предпринимательской деятельностью, развивая несколько бизнес-проектов.
В 2012 году принял приглашение от компании Альтера Инвест на позицию старшего бизнес-брокера.
В настоящее время являюсь руководителем группы бизнес-брокеров "Альтера Инвест" в г. Санкт-Петербург.

О рынке готового бизнеса:
Рынок готового бизнеса представляет для меня особый интерес, прежде всего тем, что он в настоящее время находится на стадии формирования. Альтера Инвест в своем роде является пионером в данной области, а это в свою очередь значит, наша компания в некоторой степени оказывает влияние на рынок, формируя его.

В своей деятельности придерживаюсь простых принципов основанных на уважении к любому клиенту, его интересам и деньгам. Я убежден, истинной наградой бизнес-брокера должно быть – честный заработок, уважение клиентов и коллег. Так же считаю, что профессиональный бизнес-брокер должен помнить о том, что он принимает непосредственное участие в судьбе каждого человека, с которым работает.

О себе:
Свободное время стараюсь проводить с семьей. В настоящее время являюсь отцом двух сыновей. Среди увлечений - профессиональная фотография.
Читать полностью Отзывы клиентов (10) Портфель (121)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Каковы пожарные и санитарные требования к столовым?

К столовым предъявляются те же требования, что и к остальным предприятиям общественного питания.

Должна быть организована система пожарной безопасности. Необходимы:

  • Пожарная сигнализация
  • Средства огнетушения
  • План эвакуации
  • Пожарные выходы
  • Ответственный за пожарную безопасность
  • При ремонте столовой не должны использоваться легковоспламеняющиеся материалы

Перечень санитарных требований к столовым весьма широк. Они касаются:

  • Обустройства торгового зала
  • Расположения оборудования производственной зоны
  • Вентиляции и вытяжки
  • Обязательного наличия санитарных книжек у всех сотрудников

Какая окупаемость у интернет-магазинов?

Обычно реальная окупаемость составляет 1,5 — 2 года.

Что важно, окупаемость интернет-магазина не займет много времени, если проект работает без оборотных средств. Например, не требуются дополнительные затраты на аренду склада и транспортировку товара за счет системы дропшиппинга.

Как привлечь к ответственности покупателя в случае ненадлежащего исполнения им договора купли-продажи бизнеса?

Нужно понимать, что покупатель берет на себя ответственность только за то, что прямо прописано в договоре. Самый распространенный вариант — когда покупатель не полностью выплачивает стоимость бизнеса. В этом случае все просто. В договоре прописана стоимость бизнеса, все активы продавцом переданы, поэтому покупатель строго юридически обязан выплатить полную стоимость бизнеса.

Например, в случае промышленного шпионажа покупатель разрывает сделку, когда она совершена наполовину. Он уже получил доступ к коммерческой тайне, которая закрыта для рынка информации. Такой покупатель оплатил часть суммы, затем по причинам, не связанным с недобросовестным поведением продавца, решил разорвать сделку.

В случае промышленного шпионажа важно подробно зафиксировать каждое конкретное обстоятельство. Все, чем подтверждается, что покупатель нарушил обязательство о конфиденциальности, и кому он раскрыл коммерческую тайну. Может пройти немало времени, прежде чем продавец сможет привлечь недобросовестного покупателя к ответственности, но игра стоит свеч.

Если в договоре купли-продажи бизнеса грамотно прописаны санкции за нарушение конфиденциальности, то штраф можно будет взыскать в суде.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
8 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Информация о помещениях
Площадь помещений: 1300 м2
Информация об арендодателе: Юридическое лицо
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Продажа доли в крупной гостинице. Гарантированная доходность 20% годовых Прибыль: По запросу Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест