ID: 119193
Просмотрено: 703

Коммерческие помещения в собственность

10 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Недвижимость в собственность
  • Дорогие активы
  • Стабильная прибыль
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
10 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Раздел: Помещения в собственность
Окупаемость: По запросу
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Коммерческие помещения в собственность
Продаётся коммерческое помещение в собственность в известном деловом центре
  Помещение расположенов известном деловом центре Кировского района Санкт-Петербурга, который расположен на северном берегу Обводного канала, рядом со станцией метро «Балтийская» и в 5 минутах на автомобиле до выезда на ЗСД.
Застройка района вокруг данного центра является смешанной жилой и промышленной зоной, благодаря чему обеспечивается транспортная доступность и наличие необходимой инфраструктуры. 

Деловой центр занимает несколько исторических промышленных зданий конца XIX — начала XX века. Фасады сохранили интересный кирпичный декор, на окнах установлены стеклопакеты, выполненные в оригинальном историческом рисунке. Внутри помещений сделан ремонт «под отделку», включающий выравнивание пола и стен с частичным сохранением оригинальной кирпичной кладки, разведены новые инженерные сети. Безопасность собственников помещения обеспечивается круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. Услуги интернет и телефонной связи представлены 6 крупными провайдерами.

Также имеются «классические» офисы от 30 кв.м. и офисные блоки, складские и производственные помещения. Общая предлагаемая площадь в аренду — до 22 000 кв.м. На каждые 100 кв.м. офисных площадей предлагается 1 бесплатное парковочное место.

Также есть возможность приобрести дополнительные помещения:
Здания на продажу:

Здание 1: лит. А — 2367,5 кв.м., 55 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 130 212 500 рублей, 14% доля в общей стоимости,  доход от аренды в месяц 880 000 рублей, рентабельность 8,1 % в год.

Здание 2: лит. Б — 1880 кв.м., 40 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 72 200 000 рублей, 8,1% доля в общей стоимости, доход от аренды в месяц 516 000 рублей, рентабельность 8,2 % в год.

Здание 3: лит. В — 880,8 кв.м., 80 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 70 464 000 рублей, 7,6% доля в общей стоимости, доход от аренды в месяц 691 000 рублей, рентабельность 11,8 % в год.

Здание 4: лит. Е — 1500 кв.м., 57 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 85 500 000 рублей, 9,2% доля в общей стоимости,  доход от аренды в месяц 835 000 рублей, рентабельность 11,7 % в год.

Здание 5: лит. Ж — 1729,6 кв.м., 65 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 112 424 000 рублей, 12,1% доля в общей стоимости, доход от аренды в месяц 861 000 рублей, рентабельность 9,2 % в год.

Здание 6: лит. И — 2690,0 кв.м., 57 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 153 330 000 рублей, 16,5% доля в общей стоимости,  доход от аренды в месяц 1 256 000 рублей, рентабельность 9,8 % в год.

Здание 7: лит. К — 3761,2 кв.м., 57 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 214 388 400 рублей, 23,1% доля в общей стоимости,  доход от аренды в месяц 1 992 000 рублей, рентабельность 11,1 % в год. 



Здание 8: лит. Л — 370,9 кв.м., 57 000 рублей за 1 кв.м., стоимость: 21 141 300 рублей, 2,3% доля в общей стоимости, доход от аренды в месяц 150 000 рублей, рентабельность 8,5 % в год.

Звоните и узнайте о всех преимуществах!

Никита Калашников
Телефон: +7 (967) 344-97-54
Почта: nk@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • В 2008г. окончил Санкт-Петербургский Университет Факультет ПМПУ
  • С 2013г. года учусь в СБГУТ Факультет Экономики и Управления
  • Опыт в продажах более 10 лет. Опыт в консалтинге более 5 лет.
  • С 2011-2014 года занимал должность менеджера по продажам в известной консалтинговой компании «Объединенная консалтинговая группа»
С 2014 года работаю бизнес-брокером в федеральной компании «Альтера Инвест»

Дополнительная информация:
  • 2013г. Тренинг Константина Бакшта «Построение отдела продаж для первых лиц»
  • 2013г. Тренинг«Активные продажи:система гарантированного привлечения Клиентов» Капитал Консалтинг
  • 2014г. Сертификационный семинар SQI в Санкт-Петербурге
  • 2014г. Участие в Благотворительном фестивале бизнес-образования «ИнтеллектFest-2014»
  • 2014г. Участие в CustomerExperienceForum в Москве 28-29 октября 2014г.
О рынке готового бизнеса:
В России данный рынок только формируется и вследствие этого еще нет и не может быть абсолютно правильных решений и ответов на возникающие вопросы при приобретении или продажи готового бизнеса. Каждый проект индивидуален и требует своего подхода к его: оценки стоимости, проверке достоверности заявляемых показателей, проверке всех документов для законной продажи и т.д.

От себя также добавлю: «Если Вы хотите купить готовый бизнес, Вы должны понимать, что в первую очередь Вы приобретает инструмент, который в руках разных людей дает разный результат и после приобретения предстоит большая работа. Но, по статистике, купив готовое решение в отличие от создания бизнеса с нуля, Вы увеличиваете свои шансы на успех с 20% примерно до 40-50%.

О себе:
Женат, двое детей. Хобби: пейнтбол, покер, игра на гитаре.
Читать полностью Отзывы клиентов (5) Портфель (86)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Не хочу, чтобы кто-то знал, что я продаю бизнес

Многие предприниматели хотят, чтобы их бизнес продавался анонимно. Чтобы ни клиенты, ни сотрудники, ни контрагенты не знали о продаже. Но самостоятельно продавать бизнес анонимно практически невозможно.

Вам придется обратиться к профессионалам рынка готового бизнеса. У бизнес-брокерских компаний есть инструменты и методы для продажи бизнеса закрытым способом. Профессиональный посредник может продавать практически любой бизнес открытым способом, но никто не узнает о том, что он продается.

Помните, что отказываясь от публичной продажи бизнеса, вы теряете большую часть потенциальных покупателей. Чтобы качественно провести провести продажу бизнеса закрытым способом, вы можете:

  • Первое — обратиться к профессиональным компаниям
  • Второе — самостоятельно подбирать инвесторов или покупателей

Сфера общественного питания требует полной вовлеченности собственника?

Да. Это бизнес, требующий постоянного внимания. Необходимо постоянно контролировать:

  • Персонал
  • Уровень сервиса
  • Качество продуктов и блюд
  • Бухгалтерию

Даже если все бизнес-процессы выстроены и автоматизированы, невозможно управлять делом удалено. Чтобы подогревать интерес у посетителей, придется регулярно придумывать акции, обновлять меню, проводить ребрендинг.

Почему такая маленькая окупаемость продаваемого бизнеса?

В любом инструменте инвестирования риски пропорциональны доходам. Чем выше предполагаемая доходность, тем выше риски. При всех своих достоинствах у малого бизнеса достаточно высокие риски.

Окупаемость микробизнеса находится в промежутке от 6 месяцев до 2 лет. Малый бизнес окупается в течение 3–4 лет. Малый бизнес, организованный по всем нормам и правилам среднего и крупного бизнеса, будет окупаться дольше. Также у малого бизнеса мало основных средств, которые можно было бы высоко оценить.

Малый бизнес — хороший инструмент для инвестирования. Тысячи заключенных сделок это подтверждают. Однако важно серьезно подходить к оценке рисков и рассчитывать предполагаемую доходность бизнеса.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
10 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Коммерческие помещения в собственность Прибыль: По запросу Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест