ID: 17661
Просмотрено: 111
Снят с продаж

Бизнес Центр с якорным арендатором

489 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
489 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
1 700 000 / мес
Раздел: Коммерческая недвижимость
Окупаемость: 288 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Бизнес Центр с якорным арендатором

Продается Бизнес Центр. Входит в жилищно-деловой комплекс, построенный и введенный в эксплуатацию в 2010 году.

Вход и подъезд к бизнес-центру со стороны Калужского переулка.
600 метров до комплекса Смольного, 300 метров до Таврического дворца.
Общая площадь БЦ и примыкающего к нему отдельного офиса со своим входом – 1400 кв. м.
В БЦ –5 рабочих этажей. Со 2 по 6.
1-й этаж – закрытый паркинг на 14 машиномест.
Въезд в паркинг с Тверской улицы.
Свой лифт и своя лестница из паркинга на все этажи.
Центральное и локальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.
Полная отделка.
Один арендатор с 2011 года на все помещения и паркинг.
Долгосрочный договор аренды.
Продажа офисных помещений и паркинга, продажа действующего бизнеса (аренда).

На сегодняшний день цена аренды — 1.700.000 рублей в месяц. Каждый год коррекция аренды на 10% +.
По данному объекту звоните:
Жанна Кан +7 (812) 332-52-24   Офис +7 (812) 332-52-24
Жанна Кан
Телефон: +7 (812) 332-52-24
Почта: info@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
Читать полностью Отзывы клиентов (0) Портфель (56)
Карточка сотрудника Наша команда
Подробная информация об этом бизнесе

Популярные вопросы

Что такое паушальный взнос и роялти? От чего зависит их размер?

Паушальный взнос — это первоначальный взнос, который платит франчайзи после заключения договора коммерческой концессии. Его стоимость зависит от бренда и объема предоставляемых услуг. Если франчайзер передает право на использование бренда и франчайзи-бук, паушальный взнос будет минимальным. Если сотрудничество подразумевает помощь франчайзера в открытии бизнеса, подборе персонала и отладке процессов, тогда цена будет значительно выше.

Роялти — это ежемесячный платеж франчайзеру. Роялти бывают фиксированными или процентными. Кофе с собой — бизнес, где легко отследить прибыль, поэтому франчайзеры предпочитают процентный роялти.

Может ли производство быть источником пассивного дохода?

Нет. Производство требует постоянного контроля собственника, даже если в штате есть надежный управляющий. Контроль необходим не раз в месяц, а хотя бы раз в неделю. В этом случае владелец сможет убедиться, что деятельность ведется по производственному плану, нет нарушений в работе объекта и т.д.

В чем специфика вендингового бизнеса?

  • Вендинговый бизнес требует минимального участия собственника. Степень контроля за сетью зависит от ее масштабов. При этом бизнес-процессы просты, а доход всегда прозрачен.
  • Бизнес по большей части состоит из поиска удачного места расположения вендингового автомата. Если проект не приносит дохода, предприниматель может найти более подходящую площадку, расторгнуть договор, перевезти оборудование и начать работу на новой территории. Важно, чтобы автоматы стояли в охраняемом месте с выгодными условиями аренды и имели подключение к электросети.
  • Арендная плата невелика, поэтому период окупаемости бизнеса в основном зависит от стоимости вендингового автомата. Чем дороже автомат, тем дольше его окупаемость.
  • Необходимо своевременное обслуживание агрегатов, поставка товаров, анализ более востребованности продукции. Современные аппараты позволяют прослеживать, какое количество купюр и монет в монетоприемнике, каков объем товарного остатка. Они оснащены GPS-модулями, поэтому все данные можно получать в режиме онлайн. Если используются модели более старого поколения, то необходимо лично контролировать загрузку автомата.
  • Поскольку основу бизнеса составляет техника, она требует регулярного техобслуживания. Если работа ведется с несколькими агрегатами, можно нанять постоянного сотрудника. Сеть автоматов потребует услуг сервисной службы, которая будет своевременно поставлять запчасти и ремонтировать аппараты.
  • Для вендингового бизнеса важен правильный выбор ценовой политики. Следует учитывать потребности и возможности целевой аудитории. Это способствует активному товарообороту и получению высокого дохода.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
489 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
1 700 000 / мес
Среднемесячные обороты: 17 250 000 000
Среднемесячные расходы: 25 000
Информация о помещениях
Площадь помещений: 1400.0000 м2
Дополнительная информация
Возраст бизнеса: 4
Организационно-правовая форма: ООО
По данному объекту звоните:
Жанна Кан +7 (812) 332-52-24   Офис +7 (812) 332-52-24
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Бизнес Центр с якорным арендатором Прибыль: 1 700 000 Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге. Альтера Инвест