ID: 17661
Просмотрено: 160

Бизнес Центр с якорным арендатором

489 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
489 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
1 700 000 / мес
Раздел: Коммерческая недвижимость
Окупаемость: 288 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Бизнес Центр с якорным арендатором

Продается Бизнес Центр. Входит в жилищно-деловой комплекс, построенный и введенный в эксплуатацию в 2010 году.

Вход и подъезд к бизнес-центру со стороны Калужского переулка.
600 метров до комплекса Смольного, 300 метров до Таврического дворца.
Общая площадь БЦ и примыкающего к нему отдельного офиса со своим входом – 1400 кв. м.
В БЦ –5 рабочих этажей. Со 2 по 6.
1-й этаж – закрытый паркинг на 14 машиномест.
Въезд в паркинг с Тверской улицы.
Свой лифт и своя лестница из паркинга на все этажи.
Центральное и локальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.
Полная отделка.
Один арендатор с 2011 года на все помещения и паркинг.
Долгосрочный договор аренды.
Продажа офисных помещений и паркинга, продажа действующего бизнеса (аренда).

На сегодняшний день цена аренды — 1.700.000 рублей в месяц. Каждый год коррекция аренды на 10% +.
Жанна Кан
Телефон: +7 (812) 332-52-24
Почта: info@alterainvest.ru
Работает с: 2014 года
Читать полностью Отзывы клиентов (0) Портфель (56)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Доля в бизнесе может быть источником пассивного дохода?

Да, если продавцу нужны дополнительные инвестиции в бизнес. Он обязуется выплачивать инвестору дивиденды. В этом случае покупателю доли не надо принимать участие в управлении.

Если вы имеете дело с малым бизнесом, есть одна проблема. Собственник скорее всего будет оптимизировать налоги и издержки, чтобы скрыть реальный уровень прибыли. У инвестора практически нет шансов узнать, какие ему полагаются дивиденды. В таких условиях доля в бизнесе — договор на доверии. Другой выход — активное участие в работе.

Что такое роялти, виды роялти

Роялти — это регулярный, обычно ежемесячный платеж, который франчайзи выплачивает своему франчайзеру. Различают 3 вида роялти:

  • Процент с оборота. Актуален для торговых франшиз и для тех франшиз, в которых франчайзер может контролировать обороты своего франчайзи.
  • Процент от маржи. Используется для франшиз, в которых практикуется разная наценка на те или иные виды товара. Этот вид роялти интересен франчайзеру, если он активно контролирует ценовую политику компании и франчайзинговой сети.
  • Фиксированный роялти. Он заранее оговорен с франчайзи и франчайзером, указан в договоре коммерческой концессии. Используется, когда франчайзер не может контролировать обороты франшизных предприятий.

В узком понимании франчайзи выплачивает роялти за право использования бренда и коммерческих технологий, которые отгружает франчайзер.

В широком понимании франчайзи выплачивает роялти за тот объем поддержки, который франчайзер отгружает при поддержке франчайзинговой точки. В нее входят рекламные расходы, консультационная часть, обучение, помощь при подборе персонала и индивидуальные услуги, которые рассматриваются в каждом отдельном случае индивидуально.

Лицензия на оказание медицинских услуг всегда продается вместе с бизнесом?

По своей структуре медицинский центр — это чаще всего общество с ограниченной ответственностью. Медицинская лицензия выдается на юридическое лицо и его адрес. Если клиника переезжает, необходимо переоформлять лицензию.

В случае продажи бизнеса, продается 100% долей ООО и сохраняется прежнее помещение, лицензия переходит к новому собственнику. Перерегистрация не требуется.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
489 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
1 700 000 / мес
Среднемесячные обороты: 17 250 000 000
Среднемесячные расходы: 25 000
Информация о помещениях
Площадь помещений: 1400.0000 м2
Дополнительная информация
Возраст бизнеса: 4
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Бизнес Центр с якорным арендатором Прибыль: 1 700 000 Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест