Коттедж мини-отель в собственность

Цена: 28 000 000

Прибыль: 445 000 / мес

Коттедж мини-отель в собственность

  • id #21664
  • 592

28 000 000 Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Купить данный бизнес Получить документы

Цена: 28 000 000

Доходность:
20 % годовых

Окупаемость: 63 мес

Прибыль: 445 000 / мес

Недвижимость в собственность

Большой потенциал

Описание объекта

Предлагается к продаже в собственность мини-отель в Девяткино.

Мини-отельрасположен в удачном месте – в нескольких минутах от м. Девяткино и в пяти минутах от КАД.

34 спальных места в номерах различной вместимости позволяют разместить посетителей любой категории: от одиночных до больших организованных групп.

Окупаемость –5-7 лет, хотя в данном случае вернее рассчитывать доходность вложенных средств в годовых, так как недвижимость является основным средством.

Тогда как инвест-проект – данное вложение – будет приносить от 13 до 36% годовых в зависимости от сезона (среднее – порядка 22% годовых). Актуальный вариант, даже с точки зрения сохранения средств в нынешней сложной экономической ситуации.

Дополнительные преимущества:

Интересное название, которое можно зарегистрировать как Торговую Марку.

Все коммуникации коттеджа изначально рассчитывались под организацию мини-отеля.

На территории имеется парковка на 6 машин, что удобно для москвичей, направляющихся в Финляндию.

Уже сейчас есть бронь на НГ и январские праздники.

Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее

Местоположение

Город:
Санкт-Петербург

О бизнесе

Цена:
28 000 000
Прибыль:
445 000 / мес
Раздел:
Гостиницы и мини отели / Гостиничные комплексы
Окупаемость:
63 мес
Среднемесячные обороты:
554 400 / мес
Среднемесячные расходы:
109 200 / мес

Информация о штате компании

Список персонала:
3 администратора и уборщица.
Фонд з/п:
60 000 /мес.

Информация о помещениях

Площадь помещений:
302 + 15 соток м2
Информация об арендодателе:
Собственность
Дополнительная информация о помещениях:
13 номеров, из них
- один одноместный номер – 900 руб./сут.;
- шесть 2-местных номеров – 1500 руб./сут.;
- четыре 3-местных номера – 2000 руб./сут.;
- один 4-местный номер – 2400 руб./сут.;
- один 5-местный номер – 2800 руб./сут.
Итого: всего номерной фонд при 100% загрузке – 23 100 руб./сут.

Стоимость аренды:
По запросу / мес.

Основные средства

Нематериальные активы:
    Заключены договоры с ведущими бронирующими сайтами: booking, oktogo и др.
    Есть собственный сайт и группа в Вконтакте.
Средства производства:

    Полностью оборудованные номера. 
    В каждом номере кроме спальных мест размещены шкаф, стол и холодильник.
    Есть возможность провести кабельное ТВ в каждый номер.
    В доме есть сауна.
    Вода центральная.
    Газ локальный.
    Установлена канализационная очистная станция с учетом полной загрузки отеля.
    На территории 6 парковочных мест.
    Весь первый этаж оснащен теплым полом и покрыт кафелем + дополнительная ветка радиаторов, второй - ламинат и отапливается радиаторами.
    Кухня полностью оборудована (включая посуду для приготовления еды).
    Стойка ресепшн (ноутбук+МФУ).

Средняя оценка: 3.8

Оценили: 6

Насколько полезен и интересен этот бизнес