ID: 345435
Просмотрено: 1136

Мини-отель с санузлами в номерах в центре города

1 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Рядом с метро
  • Центр города
  • Наработанная клиентская база
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
1 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
120 460 / мес
Раздел: Мини-отели
Окупаемость: 9 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Мини-отель с санузлами в номерах в центре города

Мини-отель в процессе перевода помещения в нежилой фонд

   Мини-отель расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга и равноудален от станций метро Чернышевская и Площадь Восстания на первой линии популярой улицы.
   Расположение отеля как нельзя лучше подходит для подобного типа заведений — исторический центр, пешеходная доступность от метро и вокзала.

    Бизнес находится на первом этаже, два отдельных входа, общая площадь 76 м2. Помещение в процессе перевода в нежилой фонд — все согласования пройдены, стадия ожидания документации от уполномоченных органов. 
   Пройдена классификация. 
   Недавно проведен косметический ремонт в помещениях (номера, коридор) и санузлах.
   Дополнительно, можно взять в аренду цокольное помещение, такой же площадью как и отель. В нем сделан ремонт и оборудован туалет. В нем можно оборудовать просторные апартаменты, или 3-4 комнаты.

    Номерной фонд: 1 семейный номер для троих, 3 двухместных номера.  
    Дополнительно имеется зона ресепшн, мини-кухня для гостей и комната администратора (с возможностью переоборудования под номер).
    В каждом номере свой индивидуальный санузел и душевая. Также в каждой комнате есть большой телевизор, удобная кровать, небольшой гардероб. Так же в наличии: фен, стиральная машина, утюг, мфу., видеонаблюдение

   У мини-отеля свой собственные раскрученные сайты (на трёх языках) с возможностью онлайн бронирования, группы в социальных сетях, подключение ко всем основным системам бронирования. 
   Новый хозяин мини-отеля не будет ощущать нехватки постояльцев: высокие оценки на booking.com, группа Вконтакте (~4000 человек) и хорошие отзывы без труда привлекут новых клиентов. 
   Дополнительно, собственники бизнеса активно привлекают иностранных граждан для проживания и после продажи бизнеса готовы продолжать привлечение туристов.

    Все процессы полностью налажены: администраторы в круглосуточном режиме встречают и провожают гостей. 
   После продажи бизнеса новым владельцам будет оказана поддержка и предложены варианты взаимовыгодного сотрудничества.


Звоните и узнавайте подробности!



Владимир Лаптев
Телефон: +7 (961) 800 43 95
Почта: vls.spb@alterainvest.ru
Работает с: 2016 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
Высшее техническое образование в сфере изыканий для строительства. 
Наработан разнообразнейший опыт в сфере согласований, получения разрешений и налаживания контактов в государственных и коммерческих структурах. 
Был совладельцем магазина одежды. 
Сейчас работаю  бизнес-брокером в "Альтера Инвест"
О рынке готового бизнеса:
Приобретение готового бизнеса это хороший старт для незамедлительного получения выгод. 
Вместе с тем, покупка готового бизнеса таит в себе потенциальные риски, с которыми новый владелец может неожиданно столкнуться. Для устранения возможных негативных последствий лучше обратиться к специалисту – бизнес брокеру. 
О себе:
Занимаюсь спортом и саморазвитием в разных его проявлениях. Люблю общение с людьми: «лучшая книга – человек».
Читать полностью Отзывы клиентов (18) Портфель (61)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Основные риски при покупке бизнеса

Покупка готового бизнеса — рисковый и высокодоходный инструмент инвестирования. Поэтому важно оценить и проверить все возможные риски при его покупке.

В коротком ответе мы не можем раскрыть все риски. Для этого в компании Альтера Инвест созданы специальные тренинги и видео-уроки. В них мы подробно рассказываем о каждом риске.

Основные риски при покупке бизнеса:

  • Обман или некачественная проверка. Обман встречается не так часто ,как думают многие. Чаще речь идет о некачественной проверке бизнеса со стороны покупателя.
  • Проблемы с лицензионно-разрешительными документами или их отсутствие.
  • Утечка кадров после покупки бизнеса.
  • Увод или уход клиентской базы в зависимости от ситуации.
  • Риск, связанный со сферой бизнеса. Это ситуация, когда в сфере возникают дополнительные нормативные акты, рынок оказывается в неблагоприятной ситуации и сужается.
  • Риск, связанный с основными средствами или площадями, где находится бизнес.
  • Сложности с управлением купленного бизнеса. Инвестор, купивший бизнес, не может управлять бизнесом или делает это плохо. Это самый большой и одновременно самый недооцененный риск из всех.

Поэтому при покупке готового бизнеса оценивайте все свои риски.

Риски предъявления претензий кредиторов продавца к покупателю готового бизнеса

Влияние таких рисков на сделку определяется конкретным видом бизнеса. Чтобы снизить их, необходимо:

  • Правильно определить юридические риски, идентифицировать наиболее проблемные активы
  • Ранжировать риски, определить наиболее вероятный и ключевой, сосредоточить свое внимание на нем
  • Предусмотреть положения в договоре на случай наступления этого и других рисков

Риски предъявления претензии кредиторов продавца к покупателю существуют. Поэтому договор купли-продажи обязательно должен содержать инструменты для их минимизации.

Чем отличаются пекарни полного и неполного цикла?

Пекарни неполного цикла работают с замороженными полуфабрикатами. Технология очень проста: замороженное изделие достаточно испечь в печи. По внешнему виду и вкусу такая выпечка не отличается от свежей. Еще одно достоинство пекарен неполного цикла — несложные бизнес-процессы. Это, по сути, торговля, поэтому собственнику просто вести бухгалтерию и высчитывать затраты на продукцию.

Работать с пекарнями полного цикла сложнее. Это полноценное производство. Здесь речь идет об общепите с организованной кухонной зоной. Неоспоримое преимущество пекарен полного цикла — большая наценка на продукцию. Так, к примеру, себестоимость булочки — 3 рубля, ее конечная цена: 30 — 50 рублей.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Район: Центральный
Метро рядом: Площадь Восстания / Чернышевская
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
1 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
120 460 / мес
Среднемесячные обороты: 259 452
Среднемесячные расходы: 138 992
Информация о штате компании
Количество работников: 2
Список персонала: В штате 2 администратора.
Фонд з/п: 24 000 /мес.
Информация о помещениях
Площадь помещений: 76 м2
Информация об арендодателе: Физическое лицо
Дополнительная информация о помещениях:
  • 4 номера + номер  для администратора, все с санузлами
  • 2 выхода, первый этаж, отдельный вход
  • «Плавающая» арендная ставка: с октября по апрель — 90 т.руб.
    с мая по сентябрь — 115 т.руб.
Стоимость аренды: 93 000 руб. / мес.
Основные средства
Нематериальные активы:
    • Наработанная клиентская база (в т.ч. иностранные граждане)
    • Договора с ведущими бронирующими организациями
    • Собственные интернет-сайты на трёх языках, группы в соц. сетях, 
Средства производства:
    Всё необходимое для работы и проживания гостей:
    Кровати, шкафы, телевизоры, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, чайник, куллер, фены, утюг, постельное белье и полотенца, набор посуды и приборов, система видеонаблюдение, компьютер, принтер, сейф.
Дополнительная информация
Возраст бизнеса: 1
Документы и лицензии: Вся документация в наличии.
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Мини-отель с санузлами в номерах в центре города Прибыль: 120 460 Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест