Арендный бизнес. Торговый центр в Петрозаводске 100% арендаторов

Цена: 280 000 000

Прибыль: 6 031 000 / мес

Арендный бизнес. Торговый центр в Петрозаводске 100% арендаторов

  • id #347738
  • 30.05.2016
  • 1836

280 000 000 Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Купить данный бизнес Получить документы

Цена: 280 000 000

Доходность:
26 % годовых

Окупаемость: 47 мес

Прибыль: 6 031 000 / мес

Автономный бизнес

Недвижимость в собственность

Дорогие активы

Описание объекта

В продаже Торговый Центр в крупном жилом микрорайоне Петрозаводска с заполняемостью арендаторами на 100%.

        Бизнес расположен на земельном участке в собственности площадью 3132 кв.метров, на пересечении двух загруженных транспортных магистралей, ведущих к двум крупнейшим районам города. Площадь здания в собственности 3 889,50 кв.метров. 

        Якорным арендатором бизнеса является продуктовый магазин крупнейшей голландской ритейл-сети, арендующим первый этаж торгового центра. Вся база арендаторов сформирована и закреплена договорными отношениями от 11 месяцев до 5 лет с сохранным депозитом.

        Торговый центр имеет собственную парковку на 150 машиномест. Вся инфраструктура и инженерные сети подведены в необходимом объеме.  Расположение бизнеса подразумевает проходимость в 5 000 человек в день, что позволяет иметь значительный спрос на арендаторов.

        Стоимость арендной ставки кв.метра площади цокольного этажа составляет 1641 рублей в месяц, 1-го этажа 1475 рублей в месяц, 2-го этажа 550 рублей в месяц. При этом все арендные соглашения имеют «каскадный» характер, то есть индексируют стоимость +7% в год. Таким образом, заявленная на 2016 год выручка от аренды составит 55 584 000 рублей, а с учетом индексации на 7%, в 2017 данная ставка уже составляет 59 711 000 рублей.

        Особенностью данного предложения является возможность возврата НДС из средств федерального бюджета, в размере 42 711 860 рублей, в 2016 году. Что позволяет возвратить 20 % инвестиций только за текущий год.

Звоните, чтобы узнать обо всех преимуществах!

Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее

Местоположение

Город:
Санкт-Петербург
Район:
Выборгский
Метро:
Парнас

О бизнесе

Цена:
280 000 000
Прибыль:
6 031 000 / мес
Раздел:
Арендный бизнес
Окупаемость:
47 мес
Среднемесячные обороты:
По запросу
Среднемесячные расходы:
По запросу

Информация о штате компании

Список персонала:
По запросу

Информация о помещениях

Площадь помещений:
3889 м2
Дополнительная информация о помещениях:
По запросу
Площадь участка:
3132 сот.

Основные средства

Нематериальные активы:
    По запросу
Средства производства:
    По запросу

Средняя оценка: 4.6

Оценили: 6

Насколько полезен и интересен этот бизнес