ID: 41038
Просмотрено: 2289

ППА от КУГИ с правом выкупа

6 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Центр города
  • Аренда от КУГИ
  • Легко управлять
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
6 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Раздел: Отели в собственность
Окупаемость: По запросу
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
ППА от КУГИ с правом выкупа
      Предметом продажи является 100% долей общества.

      С юридически лицом заключен договор аренды с КИО по двум помещениям. Объекты расположены в Центральном районе. Срок договоров аренды истекает в 2023 году. На помещения распространяется право выкупа.

     Помещение  №1.     
  •            Площадь 130,2 м2, арендная ставка 115 000 руб. (с НДС).     Ориентировочная оценка выкупа: 8-9 млн. рублей. Возможно уменьшение выкупной стоимости до 6,5-7 млн. рублей (имеются необходимые документы для уменьшения стоимости).     В случае покупки в рассрочку на 5 лет  выплата в месяц составит — 140 000  рублей (возможно 110- 120 тыс. рублей в месяц, при уменьшении стоимости выкупа).     В данный момент помещение сдано под хостел по ставке 100 000 рублей. В итоге выкуп помещения будет стоить 2,4 млн. рублей.     Рыночная стоимость помещения составляет  12-13 млн. руб     
     Помещение №2.     
  •              Площадь 150 м2, арендная ставка 135 000 руб. (с НДС).     Ориентировочная оценка выкупа: 10-11 млн. рублей. Можно уменьшить стоимость выкупа на 2-3 млн. рублей (имеются необходимые документы для уменьшения стоимости).     В случае покупки в рассрочку на 5 лет  выплата в месяц составит — 181 000  рублей (возможно 135- 155 тыс. рублей в месяц, при уменьшении стоимости выкупа).     В данный момент помещение сдано под хостел по ставке 127 000 рублей. В итоге выкуп помещения будет стоить 3,24 млн. рублей.     Рыночная стоимость помещения составляет  14-16 млн. руб
Игорь Соловьев
Телефон: +7 (960) 283-33-68
Почта: is@alterainvest.ru
Работает с: 2013 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • В 2010 году закончил Санкт-Петербургский Государственный Университет телекоммуникаций им. проф. М.А. Бонч-Бруевича.
  • В 2010-2012 гг. работал в сфере продаж загородной недвижимости.
  • В 2012 – 2013 гг. был начальником отдела продаж в дистрибьюторской компании.
  • Также был владельцем своего бизнеса – сети розничной торговли (мини-отделов выпечки и мороженого).
С 2013 работаю в бизнес-брокерской компании «Альтера Инвест».

О рынке готового бизнеса:
Я считаю, что сфера готового бизнеса является отличным шансом моментально стать владельцем своего дела, причем без сложностей, непременно встречающихся при открытии бизнеса с нуля.

Продавать готовый бизнес сложно, но интересно.

О себе:
Увлекаюсь спортом, в особенности футболом, хоккеем, волейболом. Люблю путешествовать. Работа в компании «Альтера Инвест» дает мне возможность развиваться в интересной для меня сфере.
Читать полностью Отзывы клиентов (6) Портфель (66)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Почему продают прибыльный бизнес

Те, кто впервые решился на покупку готового бизнеса, задаются вопросом, разве продают прибыльный бизнес?

Ответ: да, прибыльный бизнес продается. Есть 7 главных причин продажи:

  • Объективная причина — это болезнь или смерть собственника. Также это может быть срочная потребность в деньгах.
  • Переезд собственника. В первую очередь это касается бизнеса, который жестко привязан к своему местоположению. Управлять им удаленно практически невозможно.
  • Усталость или желание собственника выйти на пенсию.
  • Разногласия собственников. Когда они не могут прийти к согласию внутри компании, лучшее решение — продать бизнес. Тогда удастся сохранить деньги.
  • Смена приоритетов. У собственника могут измениться приоритеты в инвестировании объектов и распределении своего времени. Мы считаем, что это самая экономически оправданная причина продажи.
  • Объективная ситуация на рынке или предложение, от которого нельзя отказаться. Эта ситуация может быть как положительная, так и отрицательная. Если вы понимаете, что находитесь на растущем рынке и за ваш бизнес дают максимальную цену, почему бы не продать его? Или, если вы понимаете, что рынок сужается или консолидируется, то перспективы могут быть не столь радужными. Лучше продать дело крупному игроку.
  • Бизнес изначально создавался с целью продажи.

Помните, что причина продажи бизнеса не всегда помогает ответить на вопрос, покупать его или нет. Это всего лишь дополнительная информация о приобретаемом деле.

В чем специфика пищевого производства?

  • Производство продовольственной продукции — это непростой технологический цикл. Для его организации необходим опытный технолог, который будет руководить всем процессом и контролировать качество приготовления продуктов.
  • На многих пищевых производствах используется импортное оборудование. Необходимо следить за его правильной эксплуатацией. Такая техника предназначена для обработки только определенного типа сырья. Если исходный продукт низкого качества, возможна поломка элементов оборудования.
  • Любая сфера бизнеса, связанная с продовольственной продукцией, строго контролируется государственными инстанциями. Для работы необходимы сертификаты и разрешения. Помещение должно соответствовать требованиям СанПина и всегда быть готово к инспекциям. Любое нарушение может привести к крупным штрафам и даже закрытию производства.
  • Пищевое производство связано с рисками сбыта. Продовольственные продукция имеет короткий срок годности. Если не сбыть ее вовремя, бизнес потерпит убытки.

Бизнес в торговой сфере востребован?

Да. Отмечается динамика и на рынке розничной, и в сфере оптовой торговли. Рынок розничной торговли активно развивается. Наибольшим спросом пользуются товары эконом-класса.

Также на фоне развития интернет-технологий и появления новых мобильных приложений растет количество онлайн-заказов.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Район: Центральный
Метро рядом: Гостиный двор
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
6 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
По запросу
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
ППА от КУГИ с правом выкупа Прибыль: По запросу Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест