ID: 46704
Просмотрено: 1951

Торговый центр с действующими арендаторами в собственность. Окупаемость менее 7 лет

22 500 000
Предложить свою цену Версия для печати
  • Большой потенциал
  • Стабильная прибыль
  • Более 5 лет на рынке
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
22 500 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
300 000 / мес
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: 75 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Торговый центр с действующими арендаторами в собственность. Окупаемость менее 7 лет
 Торговый центр с действующими арендаторами  в собственность

Помещение коммерческого назначения площадью 442 кв. м находится на 2-ом этаже трехэтажного здания.Выгодное расположение рядом с самой большой парковкой в городе, гипермаркетом Карусель, остановкой общественного транспорта, гостиницей и АЗС обеспечивает высокую проходимость. Это существенно повышает его привлекательность для арендаторов. С учетом перегородок, фактическая площадь — 387 кв. м. по ставке 1000 рублей за кв. метр

      Здание построено  в 2005 году. Все помещения сданы постоянным арендаторам. Есть перспективы существенного расширения бизнеса. Технические характеристики позволяют надстроить 4-й этаж и получать дополнительную прибыль от его сдачи.

Бизнес полностью автономный. Помещение обслуживает управляющая компания. Дополнительный персонал не требуется. Приобретая данный бизнес Вы получаете стабильную прибыль и возможность дистанционного управления. Возможно выкупить все здание. Причина продажи- кредит в валюте.

Специалисты Альтера Инвест помогут полностью подготовить необходимую документацию для сделки. Звоните!

Владимир Беляков
Телефон: +7 (812) 332-52-24
Почта: bv@alterainvest.ru
Работает с: 2013 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики", Санкт-Петербург
  • Второе высшее образование: Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики", Санкт-ПетербургФакультет экономики и финансов, Экономика и управление на предприятии
  • Опыт работы более 10 лет . Работал на руководящих должностях как в крупных корпорациях (Орими Трейд, ЗАО «КОЛГЕТ-ПАЛМОЛИВ), так и на стартапах ОАО «Домашние деньги»(лидер рынка микрофинансирования РФ) ООО «Деньги Будут!».
    За время работы прошел путь от торгового агента до руководителя из 8 филиалов в различных городах РФ. 
Сейчас работаю бизнес-брокером в компании "Альтера Инвест". Оказываю услуги по поиску оптимального варианта бизнеса, ведение переговоров и полному юридическому сопровождению сделки купли продажи бизнеса.

О рынке готового бизнеса:
Рынок готового бизнеса в России находится на стадии активного формирования. На сегодняшний день действуют больше 20 компаний на рынке Санкт-Петербурга. Но лишь несколько из них работают более 3-х лет. На Санкт-Петербург приходится около 20% рынка. Наиболее популярные категории это Отели и хостелы, Автомойки и заведения общепита.. Наибольшим спросом пользуется гостиничный бизнес стоимостью до 2 млн рублей.

О себе:
Мне очень нравится цитата «Самосовершенствование - синоним успеха». Я уверен, что успех в работе и бизнесе невозможен без постоянной работой над собой, получения новых навыков и развития себя, как личности.
Читать полностью Отзывы клиентов (39) Портфель (85)
Карточка сотрудника Наша команда

Популярные вопросы

Должен ли я говорить своему персоналу о продаже бизнеса

Говорить или нет персоналу о продаже бизнеса зависит от того, на какой стадии переговоров вы находитесь:

  • Если вы только задумались о продаже бизнеса или находитесь на первых этапах переговоров, советуем рассказать только ключевым сотрудникам, руководителям и доверенным лицам.
  • Если вы находитесь в завершающей стадии или ваша продажа осуществляется публично, лучше рассказать всему персоналу. Не обязательно говорить, что вы полностью продаете бизнес и выходите из него. Сообщите, что вы ищете стратегического инвестора, который поможет развить бизнес и достичь новых высот. Но рано или поздно вам конечно придется сказать своему персоналу о том, что вы продаете компанию.

Не имеет значения, на какой стадии вы говорите своему персоналу о продаже бизнеса. Важно, чтобы персонал чувствовал себя в безопасности в переходном периоде и после него.

На что надо обращать внимание перед покупкой производства?

Можно выделить 5 основных моментов, которые важно учесть при выборе готового производства:

  • Сбыт. Это ключевой фактор, на котором основан весь производственный бизнес. Если настроен постоянный сбыт продукции, значит есть средства на аренду помещения, переоборудование, зарплатный фонд, корректировку технологии.
  • Персонал. Особенно важны ключевые должности — начальник производства, технолог. Эти сотрудники знают производственный процесс, понимают, как использовать оборудование, координируют работу остальных сотрудников. Найти новый персонал, который сможет включиться в работу за короткий срок, сложно.
  • Оборудование. Это основной материальный актив, на котором непосредственно осуществляется производство.
  • Лицензии, сертификаты и другие разрешения. Без них невозможна официальная работа производства. Желательно, чтобы у собственника они были продлены.
  • Технология. Это значительная часть производственного процесса. Все технологические разработки передаются новому собственнику.

В чем отличие розничной торговли от оптовой?

  • Сложность управления. Бизнес в розничной торговле проще, так в нем работа ведется с небольшими объемами продукции.
  • Форма организации. В качестве формы организации розничной торговли можно выбрать и ИП, и ООО. Системы налогообложения также вариативны: деятельность ведется по ЕНВД или по патенту. Оба варианта минимизируют зависимость от государства. Для оптовой торговли доступны только системы налогообложения ОСНО или УСН.
  • Конечный потребитель. Оптовая торговля подразумевает работу в сфере b2b, сотрудничество с организациями, постоянными клиентами, которые составляют 60 — 70% от общей клиентской базы. Розничные магазины работают с обновляющимся потоком покупателей.
  • Сервис. В розничной торговле от качества обслуживания зависит количество продаж. Для b2b и оптовой торговли важнее не качество сервиса, а личные договоренности с партнерами, выгодные контракты.


Местоположение
Город: Санкт-Петербург
Район: Красносельский
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
22 500 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
300 000 / мес
Информация о штате компании
Количество работников: 1
Список персонала:
  • есть управляющий

Информация о помещениях
Площадь помещений: 385 м2
Дополнительная информация о помещениях:
  • 2-й этаж отдельно стоящего здания
  • Сдаваемая площадь 300 кв. м
  • Центр города, рядом гостиница, гипермаркет Карусель, отделение Сбербанка, АЗС
  • Возможность достроить еще один этаж
  • Непосредственная близость автобусной остановки и самой большой в городе парковки
  • Электричество 150 Квт
Основные средства
Нематериальные активы:
    • Постоянные арендаторы с 2007 года
    • Бессрочные договоры
    Подробную информацию можно получить по запросу
Средства производства:

Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Торговый центр с действующими арендаторами в собственность. Окупаемость менее 7 лет Прибыль: 300 000 Продажа бизнеса в Санкт-Петербурге . Альтера Инвест