База отдыха Расположена на берегу, в живописнейшем месте деревни Исаково Вытегорского района Вологодской области с богатым природным ландшафтом на берегу чистейшего озера Тудозеро, в окружении леса. Достаточно большую территорию вокруг объекта занимают луговые угодья. В непосредственной близости расположен уникальный геологический памятник — Андома Гора, а также Онежское озеро – второй по величине пресноводный водоем Европы. Комплекс имеет насыщенную инфраструктуру: собственный причал, песчаный пляж, велодорожки, сосновый бор, банный комплекс, детская площадка, волейбольная площадка, батутный комплекс, места для рыбной ловли, исторические и природные достопримечательности в пешей доступности. Безопасность обеспечена собственной службы охраны и техническими средствами видеонаблюдения и контроля периметра
Бизнес расположен в Северо-Западном федеральном округе, граничит с Архангельской, Ленинградской областями и Республикой Карелия. площадь территории 2,55 Га
Основные постройки: 9 гостевых домов, 2 банных комплекса, трапезная, административное здание, хозблок. Причал для катеров и лодок. Коммуникации:
• Электричество (3 точки подключения- учеты вынесены на опоры)
• Отопление центральное (большая часть), автоматический дровяной, пеллетный котел ZOTA 100квт.
• Котельная выведена отдельно.
• Так же в 6 домах (стандартах) электро-отопление (инфракрасные обогреватели)
• Во всех домах установлены камины
• Канализация центральная, установлены 3 септика ТОПАЗ
• Ливневая канализация на всей территории
• Скважина 100 метров с механической очисткой
Номерной фонд Гости размещаются в благоустроенных деревянных коттеджах, рассчитанных на проживание от 4 до 12 человек. Категории коттеджей: «Стандарт», «Дуплекс», «VIP», «Люкс» Питание Питание осуществляется самостоятельно: в коттеджах оборудованы кухни, на территории есть мангалы для приготовления шашлыков. Так же на территории базы работает ресторан количество посадочных мест 30-40 человек Парковка Для гостевого транспорта предусмотрена автостоянка рядом с местом проживания. Развлечения и отдых К услугам гостей предоставляется дровяная баня, катер для катания, прокатный инвентарь (лодки, байдарки, велосипеды, ватрушки,, рыболовные снасти). Территория базы отдыха оснащена волейбольной площадкой
Сильные стороны бизнеса.
1. Выгодное географическое расположение на пересечении важнейших для Северо-Запада России транспортных коридоров.
2. Удивительное по своей красоте и естественной природе место, экологическая ситуация региона в наивысшей степени благоприятная;
3. Экологическая ситуация вод в озерах в зоне комплексов, из-за своей удаленности от источников загрязнения и крупных населенных пунктов благоприятная для водного отдыха, купания и рыбной ловли;
4. Территории комплексов благоустроены, ухожены и озеленены о авторском дизайн проекту;
5. Наличие ровных, открытых и свободных от древесной растительности земельных участков для организации вертолетной площадки;
6. Подобранный и добросовестный штат сотрудников;
7. Действующий сайт и страницы в социальных сетях, Рейтинг объектов на Bookinq.com 9,2 балла «Превосходно»;
8. Постоянные клиенты;
9. Ежегодный прирост посещаемости и выручки;
10. Действующий бизнес с возможностью развития за счет реализации современной технологии глэмпинга, что позволит быстро нарастить средства размещения, увеличить посещаемость и выручку и резко сократить сроки окупаемости;
Управление базой отдыха ведет профессиональный отельный оператор.
База отдыха входит в историко-культурный и туристский проект «Серебряное ожерелье России» (реализуется с 2014 года), состоящий из комплекса маршрутов, объединяющих исторические города, областные центры, крупные населенные пункты Северо-Запада нашей страны, со всеми сопутствующими мерами государственной поддержки и в инвестиционный проект «Создание туристскорекреационного кластера «Русские берега».
Туристский поток в Вытегорский район ежегодно растет и в настоящее время составляет более 80 тысяч туристов в год. Более 30% туристов выбирают объекты водящие в туристический кластер для отдыха. Вытегорский район вошел в ТОП-10 лидеров по количеству туристов в 2020 году. Комплекс – призер международных, федеральных и региональных конкурсов в сфере внутреннего туризма, в том числе имеют награды Министерства культуры Вологодской области, Ростуризма России, National Geographic Traveler.
Россия 