ID: 30300
Просмотрено: 771

Гостиничный комплекс с офисным блоком

66 000 000
Предложить свою цену Версия для печати
О бизнесе:
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
66 000 000
Прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
780 000 / мес
Раздел: Арендный бизнес
Окупаемость: 85 мес
Купить бизнес Получить полный
пакет документов
Обязательно ознакомьтесь с рисками при покупке готового
бизнеса и бизнеса по франчайзингу. Подробнее о рисках
Бесплатная консультация по покупке собственного бизнеса
Информация об этом бизнесе:
Гостиничный комплекс с офисным блоком
Гостиничный комплекс с офисным блоком включает в себя: гостиницу, торговое помещение с действующим долгосрочным арендатором — продуктовая сеть "Магнит" (552 кв.м.) и помещение действующего ресторана "Лаврушка" (242 кв.м.).
Общая площадь земельного участка под зданием – 3 058 кв.м. (в собственности)
Гостиничный комплекс расположен на центральной площади города в непосредственной близости от важнейших объектов инфраструктуры таких как: Администрация города, городская поликлиника и кинотеатр, центральный ЗАГС города и т.д. Гостиница имеет большой номерной фонд различной степени комфортности; Общее количество полностью оборудованных современным оснащением номеров составляет 65 номеров на 110 мест; В номерах произведены реконструкция и ремонт в 2013-2014г.г. На 4 — 5 этажах гостиницы расположен офисный блок.На 1-ом этаже расположены ресепшн, магазин, кафе, вспомогательные помещения; Благоустроенная прилегающая территория, огорожена с тыльной части здания гостиницы; Автостоянка на 100 машиномест.
По данному объекту звоните:
Евгений Зайцев +7 (917) 370-33-75   Офис +7 (347) 294-85-00
Евгений Зайцев
Телефон: +7 (917) 370-33-75
Почта: ez.ufa@alterainvest.ru
Работает с: 2015 года
История успеха:
Образование и опыт работы:
  • "Уфимский Государственный Авиационный Технический Университет" специальность " Финансы и кредит"Банковское дело".
  • В 2011 году получив диплом, устроился в лизинговую компанию, где получил основные навыки продаж.
В 2015 году решив поменять сферу деятельности, я открыл для себя компанию «Альтера Инвест», очень заинтересовала сфера покупки и продажи готового бизнеса, так как в городе Уфа данная услуга актуальна и востребована. 

О себе:
Основные увлечения: семья, горнолыжный спорт (сноуборд), тренажерный зал, игра на гитаре, бокс.
Читать полностью Отзывы клиентов (6) Портфель (85)
Карточка сотрудника Наша команда
Подробная информация об этом бизнесе

Популярные вопросы

Что влияет на стоимость готового бизнеса?

Есть несколько способов, позволяющих оценить стоимость бизнеса. При этом результаты оценки могут отличаться, в зависимости от целей ее проведения. Например, оценка может проводиться для дальнейшего слияния с другой компанией, разделения на две организации, получения кредита в банке, подготовки фирмы к ликвидации и, конечно, продажи.

При оценке стоимости бизнеса для его покупки или продажи важны следующие факторы:

  • Сфера деятельности компании, основной продукт или услуга. Их востребованность у клиентов.
  • Время существования организации на рынке.
  • Стадия развития, например: стартап, развитие, кризис роста, экспансия рынка, стабильность, стагнация, сокращение доли на рынке, ликвидация предприятия.
  • Компания приносит прибыль или работает в убыток.
  • Ликвидные материальные и нематериальные активы, интеллектуальная собственность, наличие разрешений и лицензий.
  • Состояние бизнес-процессов. Если большинство процессов, отношений с работниками и связей зависят непосредственно от владельцев бизнеса, то при передаче активов возникнут проблемы. Смена владельца в этом случае отрицательно скажется на прибыли предприятия. Скорее всего, потребуется новая схема работы, возможно придется нанять новых сотрудников. В любом случае покупатель понесет крупные издержки.

Насколько необходима полная вовлеченность в бизнес?

Покупка небольшого хостела, по сути — приобретение рабочего места. Этот бизнес нельзя рассматривать как источник пассивного дохода. Вам придется много работать и самому отвечать за ошибки.

Наняв управляющего, вы понесете крупные расходы. Для хостелов оптимален вариант, когда собственник сам является менеджером. В первое время вам придется не только управлять бизнесом, но и самостоятельно оформлять бронирование, отвечать на звонки и заселять постояльцев.

В предложении продавца указы финансовые показатели, какие документы их подтверждают?

При покупке малого и среднего бизнеса запрашиваются следующие документы:

  • Общая бухгалтерская отчетность: баланс, отчет о прибылях и убытках, и другие документы, если предприятие работает по общей системе налогообложения.
  • Книга доходов и расходов при упрощенной системе налогообложения.
  • Выписка с расчетного счета организации.
  • Выписка с электронных кошельков и других платежных систем, если они используются.
  • Отчет по кассе (Z-отчет) для розничной торговли за наличный расчет.
  • Товарные накладные от поставщиков.
  • Управленческая отчетность.

Обратите внимание, что внутренние документы организации составляют коммерческую тайну. Собственники опасаются, что под видом потенциальных покупателей объект посетят конкуренты или мошенники, которые хотят завладеть их бизнесом или его частью. Сам факт продажи может отразиться на отношениях с персоналом, поставщиками, кредиторами и клиентами.

Поэтому продавцы часто очень осторожны при раскрытии информации о своем бизнесе. Некоторые документы они предоставляют только после заключения предварительного договора или соглашения о неразглашении конфиденциальной информации.

Также важно понимать, что официальные бухгалтерские документы не всегда показывают реальное положение дел. Небольшие фирмы не показывают всю прибыль для минимизации налогооблагаемого дохода. Публичные компании — напротив, стремятся показать как можно большую прибыль для привлечения акционеров.

Чтобы адекватно оценить бизнес, необходимо изучить все виды документации о прибыли. То есть:

  • Документы, которые прямо отражают финансовые показатели
  • Документы, косвенно подтверждающие движение денег в предприятии

Местоположение
Город: Уфа
Финансовое состояние
Цена:
Стоимость готового бизнеса, формирующаяся из стоимости материальных и нематериальных активов с учетом амортизации, а так же показателей доходности данного бизнеса.
66 000 000
Чистая прибыль:
Положительная разница между суммарными доходами и затратами на производство или приобретение, хранение, транспортировку, сбыт этих товаров и услуг. Прибыль = Доходы − Затраты (в денежном выражении).
780 000 / мес
Информация о помещениях
Информация об арендодателе: Собственность
Дополнительная информация о помещениях: Недвижимость находится в собственности 
Площадь помещений 5022 м2

По данному объекту звоните:
Евгений Зайцев +7 (917) 370-33-75   Офис +7 (347) 294-85-00
Похожие объекты
Быстроокупаемые объекты
Лучшие предложения

Оставьте заявку на бесплатный подбор или подпишитесь на обновления!
Заявка на бесплатный подбор
Подписаться на обновления
При покупке бизнеса в данном направлении, наших клиентов интересует:
  • Это комплекс мер по обеспечению посещаемости сайта целевыми посетителями. Целевые посетители — это потенциальные потребители, которые заинтересованы в приобретении товаров или услуг, представленных на продвигаемом сайте.
    Продвижение
    в интернете
  • Правовой анализ компании на совокупность условий, при наличии которых в будущем не возникнет проблем юридического характера.
    Юридическая проверка
  • Это услуги по ведению бухгалтерского и налогового учета, а также составлению бухгалтерской и налоговой отчетности в установленные законодательством сроки.
    Бухгалтерское обслуживание
  • Проверка финансово-экономической деятельности предприятия, организации, проводимая аудитором на основании представленных документов по финансовой отчетности.
    Финансовая проверка
  • Комплекс мер по регистрации юридического лица.
    Открытие ООО/ИП
Гостиничный комплекс с офисным блоком Прибыль: 780 000 Продажа бизнеса в Уфе. Альтера Инвест