Продажа прибыльного загородного комплекса с VIP-домами и автономным управлением

Продается загородный комплекс с пассивным доходом 6 млн в год и готовым бизнес-механизмом под ключ. Три здания на охраняемой территории (504 м²), земля в аренде на 49 лет, штат сотрудников и отлаженные процессы – включайтесь в прибыль с первого дня.

Люди арендуют домики для отдыха и мероприятий – процесс полностью автоматизирован. Управляющий контролирует загрузку, уборку и обслуживание, администратор работает с бронированиями. Вам не нужен опыт в гостеприимстве: система настроена, персонал обучен, клиенты приходят через рекламу и сарафанное радио.

• Недвижимость на 50+ млн рублей: три здания (VIP-дом, гостевой домик, служебный блок с гаражом) и инфраструктура (баня, бассейн, зоны отдыха).
• Финансовую отчётность с ростом прибыли на 350% за год и планом увеличения загрузки на 30% за 6 месяцев.
• 2000+ лояльных клиентов, маркетинговую стратегию и базу поставщиков.

• Коммерческая недвижимость защищает капитал – её стоимость растёт даже при падении спроса на аренду.
• 70% рентабельности достигается минимальными расходами: персонал проживает на территории, оборудование уже закуплено.
• Документально подтверждённая окупаемость 6-9 лет (реальные цифры, не прогнозы).

Чистая прибыль – до 500 тыс. руб. ежемесячно при 60% загрузке. За последний год доходы выросли в 3,5 раза за счёт повышения цен и оптимизации затрат. Шесть месяцев внедрения новых маркетинговых тактик – и вы выходите на 6,5-7 млн годовой прибыли.

• Рыночная стоимость недвижимости: 50 млн руб. (аудит проведён).
• Материальные активы (мебель, техника, оборудование): 5 млн руб.
• Бизнес-экосистема (клиентская база, процессы, репутация): 15 млн руб.

Собственник продаёт комплекс по цене недвижимости (50 млн), списывая стоимость активов и бизнеса – так вы получаете готовую машину для пассивного заработка с дисконтом.

Хозяин переходит в новую сферу и готов быстро закрыть сделку. Причина продажи – не проблемы с доходностью, а фокус на другом проекте. Финансовые отчёты, контакты управляющего и планы развития предоставляются сразу после запроса.

Не нужно разбираться в гостеприимстве или нанимать персонал. Передадим алгоритмы работы, шаблоны документов и доступ к CRM-системе. Ваша задача – контролировать прибыль раз в квартал через отчёты.

Цена предложения ниже рынка из-за срочности, но комплекс продолжает приносить доход даже во время продажи. Торг уместен для покупателей с подтверждённой платёжеспособностью.