Продается полностью оборудованная студия красоты в БЦ «Титул» с рабочими местами для мастеров

Продается студия красоты на Балтийской: готовый бизнес с окупаемыми рабочими местами.

Расположение в БЦ «Титул», транспортная доступность и жилой район вокруг — три причины рассматривать эту студию как выгодную инвестицию. Помещение уже оборудовано под нужды визажистов: за 27 675₽/мес вы получаете не просто квадратные метры, а рабочие места, приносящие доход.

Что входит в стоимость

• 2 профессиональных стола с подсветкой и круглыми зеркалами
• Кушетка с матрасом Memory Foam
• 4 кресла (2 для мастеров, 2 барных)
• LED-лампа, сухожар, охлаждающий кулер
• Стеллажи, комод, полки и декор в стиле лофт

Площадь 20.5 м² позволяет разместить до 4 рабочих мест — сдавайте их в субаренду и компенсируйте до 100% арендной платы.

Локация = трафик

Улица Балтийская — это не просто «красная линия» на карте. Минута пешком до остановки, жилой квартал с постоянным потоком клиентов делают студию видимой для целевой аудитории. Арендодатель предлагает договор с фиксированным платежом 1350₽/м² — без скрытых коммунальных надбавок.

Для кого это

Инвесторам, которые хотят пассивный доход от субаренды. Мастерам, ищущим готовое рабочее место без вложений в ремонт. Предпринимателям, планирующим запуск салона красоты «под ключ». Мебель уже заказана, трафик обеспечен — осталось заполнить места мастерами.

Как это работает

Заключаете договор аренды с внесением депозита → оборудуете свободные зоны → привлекаете визажистов через соцсети или локальные объявления → их арендная плата покрывает ваши расходы. При 100% загрузке четырёх мест ежемесячный доход может вдвое превышать затраты.

Для скептиков

Да, аренда коммерческой недвижимости всегда риски. Но здесь их минимизирует:

• Готовая инфраструктура — не нужно тратиться на мебель и технику
• Включённые в стоимость коммунальные платежи (вода/свет обычно «съедают» 30-40% прибыли)
• Возможность тестового периода — договор можно заключить на 3-6 месяцев

Цифры железные: 20.5 м² за 27 675₽/мес = 1350₽/м². В аналогичных студиях без ремонта цена стартует от 2000₽/м² + коммуналка. Здесь вы платите только за площадь, а оборудование идёт бонусом.

Детали, которые решают

— Этажерка и коробки для хранения — место для расходников, которые обычно загромождают рабочую зону

— Журнальный стол — клиенты могут удобно расположиться в ожидании

— Эффект памяти у матраса — для процедур, где важен комфорт (например, ламинирование ресниц)

— Стиль лофт — не требуется дорогой ремонт для поддержания эстетики