База отдых в Алтайском крае #3842486

Продается действующая база отдыха в Алтайском крае.

Доступность от крупных городов: 60 км Барнаул, 200 км от Новосибирска, хорошая автомобильная дорога от федеральной трассы Новосибирск-Бийск (35 км). Уникальность местоположения заключается в том, что с двух сторон находится в окружении Голубцовских холмов, пригодных для дельтапланеризма, горнолыжных и сноубордных трасс, а также для езды на снегоходах и квадроциклах. Сделана кадастровая съемка и подготовлены два проекта для горнолыжной трассы. Удаленность от гостевого дома 550 метров — 1 км. В 10 и 15 минутах езды находится два больших водоема (рыбалка), в 15 мин. – скит Иоанна Предтечи с оборудованными купальнями в святом источнике с серебряной незамерзающей водой. В пределах часа езды – Данилов подземный монастырь, стоянка древних людей, красивый водопад, кедровая роща, источник с вкуснейшей минеральной водой, несколько пасек, грибные и ягодные делянки. Дополнительных вложений в гостевой дом не требуется. Возможные вложения – в горнолыжную трассу.

Двухэтажное кирпичное здание, перекрытия железобетонные. Отделка из алтайской сосны и кедра. На 1 этаже располагается оборудованная кухня (5 помещений), столовая на 50 человек, 2 комнаты для проживания персонала, спортивный зал (баскетбол, волейбол), комната для приема гостей, 4 меблированных благоустроенных гостевых комнаты и меблированная двухкомнатная секция. На 2 этаже – общая комната (конференц-зал), бильярдная комната, 1 трехкомнатная благоустроенная гостевая меблированная секция, 3 двухкомнатные гостевые благоустроенные меблированные секции, 4 благоустроенных меблированных гостевых комнат, комната для персонала, а также вспомогательные помещения (складские комнаты, мини-прачечная) актовый зал — 60 кв.м., спорт-зал — 250 кв.м. Столовая зал — 85 кв. м. Одновременно в комфортном размещении гостевой дом готов принять до 50 гостей. (Возможность постоянной прописки) — котельная (2 твердотопливных котла 110 и 100 кВт), электрощитовая, — глубинная скважина питьевой воды, — 4 выгребных ямы 120 м3. Земельный участок площадью 1650 кв.м под зданием в собственности, обременения отсутствуют, 5 000 кв. м. — долгосрочная арена земельного участка на 10 лет с правом пролонгации и выкупа, возможность прирезки мин. 3-4 га. На территории гостевого дома – 2 бани, хоз. постройки, 4 беседки, более 100 деревьев (ели, сосны, березы, яблони), пляжный волейбол, футбол, оборудованное костровище. Территория огорожена высоким забором по всему периметру, освещается наружным освещением.

Расходы на содержание

· сумма арендной платы з/у — 10 000 руб./год

· сумма коммунальных платежей — 150 000 руб./ год Электричество

· уголь (котельная) — 230 000 руб./год

· откачка канализации — 40 000 руб./ год

· срок договора аренды 10 лет с правом пролонгации и выкупа

Материальные активы: список оборудования

· баня 2 шт

· беседки 6 шт

· склад угля, котельная

· глубинная скважина 86 м.

· овощехранилище

· парковка

· освещение по периметру

· забор по периметру

· открытый бассейн (разборный)

Нематериальные активы:

· клиентская база, в том числе постоянные более 3700 клиентов

· сайт и реклама – ВК, одноклассники, инстаграм, более 8 000 подписчиков

· отлаженные бизнес-процессы