Продажа комплекса с АЗС и инфраструктурой

Продаётся комплекс с АЗС, кафе и магазином у озера Увильды — готовый бизнес для амбициозных инвесторов

Земельный участок 1,1 га в селе Кузнецкое (Аргаяшский район) на перекрёстке трасс Кузнецкое–Кыштым–Увильды–Аргаяш. Всего 3 км от озера Увильды с высокой проходимостью транспорта — идеально для бизнеса, связанного с туризмом, торговлей и сервисом. Инфраструктура на месте: стоймаркет, магазин «Монетка», а главное — уже работающие объекты, приносящие доход.

• Действующая АЗС на 150 м³ с устойчивым потоком клиентов.
• Кафе — готовое помещение для организации питания туристов и водителей.
• Магазин площадью 250 м²: можно торговать продуктами, сувенирами или стройматериалами.
• Парковка из аэродромных плит — выдержит грузовики и спецтехнику.
• Ангар на 100 м² с тремя воротами — под хранение или автосервис.
• Коммуникации: электричество 100 кВт, газ, скважина, охрана и видеонаблюдение.

Участок расположен в санаторной зоне с потенциалом для развития туризма: снегоходные трассы, квадроциклы, пешие маршруты. Уже сейчас можно организовать кемпинг, стоянку или базу отдыха. Близость к озеру Увильды гарантирует поток туристов летом и зимой.

• Продажа стройматериалов (рядом стоймаркет — минимизация логистических затрат).
• Торговля транспортом: грузовики, спецтехника, автомобили — место позволяет разместить крупногабаритный товар.
• Автосервис с ремонтом и обслуживанием — спрос обеспечен транзитным трафиком.
• Кемпинг или глэмпинг для туристов — инфраструктура уже готова.

Торг уместен для реального покупателя. Рассмотрим обмен на спецтехнику: мини-экскаваторы, погрузчики, манипуляторы. Участок с коммуникациями — под ключ. Инвестируйте в готовый бизнес с нулевым временем на запуск.

Предприниматели, которые хотят войти в рынок с уже работающим активом. Туристические компании, планирующие расширение. Инвесторы, ищущие объекты с мультиформатным использованием. Здесь есть всё: трафик, инфраструктура и перспективы.

Туристы едут на Увильды — останавливаются у вас заправиться, перекусить, купить снаряжение. Водители грузовиков паркуются, ремонтируют технику, покупают запчасти. Стройкомпании берут материалы в вашем магазине. Один участок — десятки источников дохода.

Пишите, чтобы договориться о просмотре. Покажем логи, расскажем о доходности АЗС, поможем с расчётами рентабельности. Это не просто земля — это бизнес-механизм, который уже работает. Ваша задача — масштабировать.

P.S. Хотите увеличить прибыль? Добавьте мойку, прокат лодок или мини-гостиницу. Участок позволяет — осталось решиться.