Продается перспективный земельный участок промышленного назначения площадью 10,6 га в выгодной локации

Продается земельный участок промышленного назначения площадью 10,6 гектара (106000 кв.м.), который отлично подойдет для реализации масштабных производственных или строительных проектов. Его ключевые преимущества делают этот объект инвестиционно привлекательным и удобным для ведения бизнеса.

Расположение участка максимально удобно: к нему подходят хорошие подготовленные подъездные пути — дорога Мисяш, поворот на Шахматово, всего 6,3 км южнее самого Шахматово. Это обеспечивает удобный транспортный доступ как для грузового, так и для легкового транспорта. Кроме того, всего в 1,8 км находится федеральная автомобильная трасса М5 «Урал», которая соединяет Москву, Рязань, Пензу, Самару, Уфу и Челябинск — это значит легкое сообщение с крупными мегаполисами и транспортными узлами. Еще одним важным преимуществом является близость железнодорожной станции Мисяш на расстоянии всего 5 км, что открывает дополнительные возможности для грузоперевозок.

Электроснабжение объекта обеспечено линией ВЛ 10кВ, что гарантирует стабильную подачу энергии для промышленных нужд. На участке имеются значительные запасы строительного камня — около 2,5 миллионов кубометров серо-зеленых и темно-зеленых серпентинитов, что открывает широкие перспективы для производства стройматериалов или использования сырья в строительстве.

Качество камня подтверждено лабораторными испытаниями по дробимости, содержанию пыли и качеству сцепления с битумом — все показатели соответствуют действующим ГОСТам и исключительно подходят для строительных целей. Для юридической безопасности и законодательства участок уже имеет установленный горный отвод, что упрощает развитие и добычу полезных ископаемых.

У будущего владельца есть возможность расширения границ участка, что создаёт хорошие предпосылки для масштабирования бизнеса. Рядом находится действующий карьер с лицензией на добычу и дробление строительного камня, что свидетельствует о промышленной активности в этой зоне и наличии инфраструктуры.

• Общая площадь: 10,6 гектара (106000 кв.м.)
• Подъездные пути: дорога Мисяш, поворот на Шахматово, 6,3 км южнее Шахматово
• Федеральная трасса М5 «Урал» в 1,8 км
• Железнодорожная станция Мисяш в 5 км
• Электроснабжение ВЛ 10кВ
• Запасы строительного камня — 2,5 млн куб.м. серпентинитов
• Лабораторно подтвержденное качество камня
• Наличие горного отвода
• Возможность расширения участка
• Соседний действующий карьер с лицензией

Этот земельный участок – уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей, которые ищут надежный и выгодный объект промышленного назначения с развитой инфраструктурой и перспективой масштабирования. Мы видим здесь отличный потенциал для строительства заводов, карьерных разработок, складских комплексов или других промышленных предприятий, где важна логистика, доступ к качественному сырью и энергообеспечение.

Для тех, кто планирует вложения в промышленную недвижимость или развитие производственного бизнеса, такой участок предоставляет оптимальные условия для эффективной деятельности и роста. Мы рекомендуем рассмотреть этот вариант как инвестиционную площадку с гарантированными ресурсами и транспортной доступностью.