Инвестиционная недвижимость в Благовещенске: готовый бизнес с высокими доходами
В центральном районе города Благовещенска, который является одним из лидеров по доходности инвестиций в недвижимость в России, предлагается к продаже арендный бизнес с готовыми арендаторами. Здание коммерческого назначения площадью 718 м.кв. расположено на собственном земельном участке площадью 7,5 соток.
Уникальное местоположение
Объект находится в самом центре города Благовещенска, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для потенциальных клиентов. Город Благовещенск является важным транспортным узлом, расположенным на границе с Китаем, и обладает значительным экономическим потенциалом. В городе запущен первый международный автомобильный мост между Россией и Китаем, а также готовится к запуску первая в мире трансграничная канатная дорога.
Варианты использования здания
Здание можно использовать для получения пассивного дохода путем сдачи в аренду целиком, что обеспечит годовую доходность в размере 12 000 000 рублей и окупаемость в 7 лет. Альтернативный вариант — разделить здание на несколько высоко-доходных бизнесов, таких как:
- Готовый бизнес в сфере услуг: сауна с бассейном, годовая доходность 2 400 000 рублей
- Автосервис, годовая доходность от 2 200 000 рублей
- Сдача в аренду офисных помещений, годовая доходность 10 000 000 рублей
Итого, потенциальная годовая доходность от использования здания под ведение бизнеса может составить от 14 600 000 рублей, с окупаемостью инвестиций в 6 лет.
Описание здания
Здание имеет 3 этажа, парковку и гараж с отдельным входом. На первом этаже расположены 2 кабинета, санузел, кухня, сауна с хаммамом и большой бассейн с мотором волны, а также гараж площадью 154,4 м.кв. На втором этаже находятся 2 кабинета, большое стильное офисное помещение площадью 154,4 м.кв. с современным дизайнерским ремонтом и санузел, а также 1 большой кабинет площадью 29,9 м.кв. с собственным санузлом и выходом на террасу площадью 100 м.кв. На третьем этаже расположены 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел.
Инженерные коммуникации
Здание оборудовано высококачественными инженерными коммуникациями, включая электричество максимальной мощностью 60 кВт, центральные теплосети, точку подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек, а также септик объемом 60 м3.
Юридическое сопровождение
Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта.
Контакты
Для получения более подробной информации, пожалуйста, пишите
Россия 
