Продается готовый бизнес в хорошей локации: 150 м², дизайнерский проект, отдельный офис

Продается готовый бизнес в месте с высокой проходимостью: 150 м² с авторским дизайном и офисной зоной.

Это не просто площадь, а продуманное пространство для старта без лишних вложений. Высокая проходимость уже обеспечена, осталось подключить свою идею и начать зарабатывать. Дизайн-проект выполнен с расчётом на функциональность: каждая зона логично организована, а отдельный офис позволяет сосредоточиться на управлении без отвлекающих факторов.

Планировка:

• Помимо основной торговой или сервисной зоны, здесь есть отдельная комната под офис с естественным освещением и звукоизоляцией. Это не просто перегородка, а полноценное помещение для переговоров, работы с документами или размещения сотрудников.

Локация:

• Объект расположен в месте с подтверждённым трафиком — мимо проходят как случайные посетители, так и целевая аудитория. Рядом остановки общественного транспорта, парковка и пешеходные маршруты.

Примеры использования:

• Розничная точка с возможностью зонирования под разные категории товаров;
• Студия услуг (косметология, ремонт гаджетов, мастерская);
• Мини-кафе с фуд-зоной и отдельным местом для курьеров;
• Шоу-рум для демонстрации товаров вживую.

Что входит:

• Коммуникации подготовлены под подключение оборудования: усиленная электропроводка, вентиляция, вода (при необходимости). Полы с износостойким покрытием, санузел, система пожарной безопасности.

Почему стоит рассмотреть:

• Трафик — это главный актив. Вам не придётся месяцами «раскачивать» потоки клиентов. Осталось доработать концепцию под свою нишу: добавить вывеску, завезти товар или разместить рекламу на фасаде.

Для кого:

• Предприниматели, которые хотят сократить сроки выхода на прибыль. Здесь не нужно вкладываться в ремонт или согласовывать перепланировку — всё уже легализовано и готово к работе.

Технические детали:

• Площадь: 150 м² (основное помещение 120 м², офис 20 м², подсобка 10 м²);
• Высота потолков: 3,2 м;
• Год постройки здания: 2015 (последний ремонт — 2023);
• Доступность: отдельный вход с улицы, нет общих коридоров.

Стоимость формируется не только за метры. Мы учитываем готовность объекта к запуску, существующий трафик и потенциал локации. Если ищете помещение под бизнес с минимумом стартовых хлопот — это ваш вариант.

Главное преимущество — время. Вы сэкономите 4–6 месяцев на поисках, ремонте и получении разрешений. Проходимость уже есть, осталось включиться в работу.

Для запроса дополнительных параметров (фото, видео, договор аренды земли) — свяжитесь на прямую. Подробнее расскажем про нагрузку по счетчикам, график пикового потока и ограничения по видам деятельности.

P.S. Если вы давно ищете «готовый бизнес под ключ» с прозрачными условиями — не откладывайте. Такие объекты редко задерживаются на рынке дольше 2–3 недель.

Частые вопросы:

• Можно ли изменить дизайн? Да, перепланировка уже согласована, но текущий проект оптимизирован под большинство задач.
• Какие коммунальные платежи? Рассчитаем индивидуально: зависит от сезона и типа деятельности.
• Есть ли возможность субаренды? Да, если это не противоречит вашему договору с собственником.
• Какая средняя проходимость в день? От 200 человек (зимой) до 500+ (в пиковые летние месяцы).
• Нужно ли доплачивать за «раскрученное» место? Нет, цена фиксированная — платите только за площадь и готовые решения.

Сделка прозрачная: проверяйте документы, считайте прибыль и запускайте бизнес. Мы покажем отчёты по проходимости за последний год и познакомим с текущими арендаторами (если есть). Остальное — вопрос вашей стратегии.