Продаётся земельный участок 7,5 соток с магазином в центре села Якшур-Бодья ул. Пушиной 72е

Продажа земельного участка 7.5 соток в Якшур Бодья – готовый бизнес у федеральной трассы.

Нестандартное предложение: где ещё найдёте участок в центре села с готовой инфраструктурой для торговли и хранения? Перед вами не просто земля – уже работающий комплекс под ключ.

Участок расположен по адресу с. Якшур Бодья, ул. Пушиной 72е – в пешей доступности от федеральной трассы. Это гарантирует постоянный поток транспорта и клиентов. На территории уже есть:

• 2-этажное складское помещение под хранение металла/товаров
• Магазин-офис для розничных продаж
• Навесы для сезонного хранения
• Теплицы для сельскохозяйственного использования
• Другие постройки (уточняйте при осмотре).

Земля подходит для развития торговли стройматериалами, сельхозпродукции или перепрофилирования под автосервис. Существующие постройки экономят 1-2 года на организацию логистики. Для арендаторов – возможность запуска бизнеса без капитальных вложений: складские площади позволяют размещать оборудование или товарные запасы сразу после заключения договора.

Продажа связана с закрытием ИП – собственник открыт для любых форм сотрудничества:

• Полный выкуп участка с постройками
• Долгосрочная аренда с правом выкупа
• Совместное использование площадей (например, под складские услуги).

Запрошенная цена (уточняйте при встрече) учитывает готовую инфраструктуру – вам не придётся вкладываться в подведение коммуникаций или возведение зданий. Для аренды доступны гибкие условия: обсудим почасовую оплату склада или фиксированную ставку за магазинное помещение.

Участок находится в зоне активного развития – вокруг уже сформировался коммерческий кластер. Собственник готов рассмотреть варианты бартера или рассрочки для серьезных предложений. Все юридические вопросы по переоформлению решаются в сжатые сроки – документы на землю и постройки в порядке.

Не упустите шанс получить готовую бизнес-площадку с высокой проходимостью. Пишите в WhatsApp/звоните для просмотра – покажем объект в любое удобное время. Ответим на вопросы по налогообложению, возможностях расширения и юридическому сопровождению сделки.

P.S. Для инвесторов: участок можно разделить на 2 автономные зоны – под розничную торговлю и складской комплекс, что увеличит рентабельность вложений.