Продам готовый арендный бизнес с собственниками в центре Благовещенска #16703834

Уникальная инвестиционная возможность в Благовещенске

В центральном районе города Благовещенска, Амурская область, предлагается к продаже арендный бизнес с арендаторами в здании коммерческого назначения площадью 718 м² с собственным земельным участком 7,5 соток.

Высокая доходность инвестиций

Амурская область входит в тройку лидеров по доходности инвестиций в недвижимость в России за последние 3 года. Благовещенск, расположенный на границе с Китаем, является перспективным регионом для инвестирования. Здесь запущен первый международный автомобильный мост между Россией и Китаем, а также готовится к запуску первая в мире трансграничная канатная дорога.

Варианты использования здания

• Пассивный доход: Готовый арендный бизнес с годовой доходностью 12 000 000 рублей и окупаемостью 7 лет.
• Использование под ведение бизнеса: Разделение на несколько высоко-доходных бизнесов, таких как:
• Готовый бизнес в сфере услуг: сауна с бассейном, годовая доходность 2 400 000 рублей.
• Автосервис, годовая доходность от 2 200 000 рублей.
• Сдача в аренду офисных помещений, годовая доходность 10 000 000 рублей.
• Итого: от 14 600 000 рублей в год, окупаемость инвестиций 6 лет.

Описание здания

Здание имеет 3 этажа, парковку и гараж с отдельным входом. На первом этаже расположены 2 кабинета, санузел, кухня, сауна с хаммамом и большой бассейн с мотором волны, а также гараж площадью 154,4 м². На втором этаже находятся 2 кабинета, большое стильное офисное помещение площадью 154,4 м² с современным дизайнерским ремонтом и санузел, а также 1 большой кабинет площадью 29,9 м² с собственным санузлом и выходом на террасу площадью 100 м². На третьем этаже расположены 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел.

Инженерные коммуникации

Электричество: максимальная мощность 60 кВт.

Центральные теплосети.

Точка подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек.

Септик 60 м³.

Юридическое сопровождение

Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта.