Продам комплекс из трёх офисных помещений в Иркутске #16821767

Инвестиционный комплекс из трех офисных помещений на берегу Ангары

Представляем вашему вниманию уникальное предложение для инвесторов — комплекс из трех отдельных офисных помещений общей площадью 127 м2, расположенный в живописном и быстро развивающемся районе Иркутска на берегу Ангары.

Характеристики объекта:

• Три отдельных помещения площадью 65 м2, 45 м2 и 17 м2
• Отдельный вход в каждое помещение
• Качественный ремонт во всех помещениях
• Защитные жалюзи на окнах и входных группах
• Медные трубы отопления и водоснабжения
• Установлены пожарная и охранная сигнализации

Преимущества для инвестора:

• Стабильный доход с первого дня владения — все помещения сданы в аренду
• Возможность ежегодного повышения арендной платы на 10%
• Окупаемость менее 10 лет с учетом роста арендных ставок
• При росте стоимости недвижимости на 10% в год — окупаемость менее 5 лет
• Документальное разделение помещений позволяет продавать их по отдельности
• При необходимости помещения можно объединить в одно

Перспективы роста стоимости:

В этом году завершается проект единой набережной Ангары, что значительно повысит привлекательность и стоимость данной недвижимости. После завершения строительства выход из помещений будет практически на саму набережную. Ожидается рост стоимости объекта минимум на 40-50%.

Стоит отметить, что цена недвижимости по линии набережной в сторону бульвара Постышева уже сейчас в 2 раза выше за квадратный метр. Это отличная возможность приобрести перспективную коммерческую недвижимость по привлекательной цене до завершения проекта набережной и неизбежного роста стоимости.

Мы предлагаем вам не упустить шанс и инвестировать в этот многофункциональный офисный комплекс с высоким потенциалом роста стоимости и стабильным арендным доходом. Это идеальное решение для тех, кто ищет надежный способ вложения средств в недвижимость с гарантированной отдачей.