Увлекательный и прибыльный бизнес в Красноярске: база отдыха в Шумихе на Красноярском море
Вы ищете возможность инвестировать в прибыльный бизнес в Красноярске? Рассмотрите возможность приобретения базы отдыха в живописном районе Шумиха на Красноярском море. Это не только отличное место для отдыха, но и золотой шанс для инвесторов.
Что продается?
Предлагается право долгосрочной муниципальной аренды трех земельных участков общей площадью 4 672 м2. На территории базы находятся 8 домов (всего 36 спальных мест и 17 дополнительных), 2 бани, 2 беседки, 1 техническое здание, 1 причал для водного транспорта.
<pТакже на="" территории="" базы="" есть="" 2="" дома="" и="" 1="" баню="" каждом="" участке.<="" p="">Использование земли и преимущества для нового арендатора
Земля категории «земель насёленных пунктов» с разрешённым использованием для организации зоны отдыха. Новый арендатор получит преимущественное право продления долгосрочной аренды и выкупа земельных участков в собственность.
Капитальные затраты и чистая прибыль
За три с половиной года выручка базы составила 29 млн. р. Капитальные расходы были осуществлены в первые три года, включая газовое отопление в 6 домов, водоснабжение и водоотведение, строительство дома Шале, двух бань, беседок, террасы, причала, благоустройство территории, дом для персонала и многое другое.
Постоянные расходы с 2021 года стабильны, а чистая прибыль увеличивается в среднем на 2 млн в год.
Расчет окупаемости и заполняемость
Расчет окупаемости актива рассчитан при текущей ситуации. Заполняемость базы составляет 60% в летний сезон и 40% в зимний сезон.
В связи с ограничениями для российских туристов, туризм внутри страны активно развивается, и Красноярск привлекает все больше туристов.
Уникальность и перспективы
База выполнена из кедра в стиле деревни, что делает ее уникальной. Посетители приезжают из федеральных городов и близлежащих районов.
Существует возможность увеличения номеров и дополнительных зон отдыха на территории, а также дополнительных услуг, таких как кинотеатр на террасе, наземные прогулки и водные виды развлечений.
Выводы
Приобретение базы отдыха в Шумихе на Красноярском море – это инвестиция в прибыльный бизнес в Красноярске. Стабильный доход, стабильные расходы и уникальное торговое предложение, это золотая возможность для инвесторов. Не упустите – позвоните сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и запланировать просмотр.
</pТакже>
Россия 
