Уникальная инвестиционная возможность в живописном месте
Предлагается к продаже строящийся загородный комплекс в живописном месте у озера Сиреневского. Комплекс расположен в перспективном направлении Калининград-Зеленоградск, в поселке Сиренево. Это идеальное место для семейного бизнеса, где можно создать прибыльный проект, ориентированный на внутренний туризм.
Информация о проекте
- Площадь 22 сотки, земля в собственности, с возможностью увеличения
- В 2024 году построены 2 гостевых дома 154 и 298 м2, в настоящий момент ведутся работы по постройке еще двух аналогичных домов, с окончанием строительства в 2025 году
- Гостевой дом 154 м2 имеет 4 комнаты, 2 санузла, с одновременным размещением до 12 человек
- Гостевой дом 298 м2 в двух уровнях, с отдельными входами, имеет сауну на 8 человек, комнату отдыха, туалет, и жилая комнату
- 30кВт электроэнергии, на данный момент ведутся работы по дополнительным 30кВт
- Вода из скважины 100м
- Получены ТУ на 14 м3 газа, ведутся работы по увеличению до 28 м3
- Запроектирована парковка на 8 авто, с освещением в ночное время
Локация
Комплекс расположен в живописном месте у озера Сиреневского, с прямым выходом к нему. На озере живут лебеди, гуси, утки. От Калининграда до Сиренево 14 км, от Сиренево до Балтийского моря 9 км. Асфальтированная дорога. Магазин в 30 метрах, автобусная остановка в 50 м.
Выгода приобретения
- Идеально для семейного бизнеса
- Спрос на внутренний туризм стабильно высок, и растет последние несколько лет
- Расчетный срок окупаемости проекта 6-7 лет, без учета капитализации объектов капитального строительства
- При вводе в эксплуатацию третьего и четвертого дома, цена проекта увеличится
Возможности развития
- В Сиренево находится большое рыбхозяйство, где разводят осетров, стерлядь, форель и другие виды рыбы
- Рыбалка и свежайшая рыба
- Возможность развития туристической инфраструктуры
Более подробную информацию по развитию данного места, облагораживанию озера, соседних гостиницах и о других нюансах мы расскажем при встрече на месте.
Россия 
