Продажа действующей базы отдыха в экологически чистом районе Кемеровской области

Продаётся действующая база отдыха на полуострове в экологически чистом районе Кемеровской области. База круглогодичная, работает без выходных, обслуживает разные категории гостей, а также популярна среди местных жителей и организаторов мероприятий.

Здесь всегда есть, чем заняться и кого встретить. Летом сюда приезжают семьи с детьми — территория оборудована детской горкой, батутом, качелями и безопасными зонами для игр. Рыбаки выбирают базу за удачное расположение — прямо на стыке двух рек: Кедровка и Томь, где можно рыбачить с берега. Для тех, кто не селится в номерах, доступны бассейн, мангальные зоны и бар. Вечером в бар часто наведываются дачники, а саму базу отдыха нередко арендуют целиком для свадеб, корпоративов, тренингов и других событий.

Зимой поток не утихает: рядом находится горнолыжный комплекс, поэтому сюда приезжают лыжники и сноубордисты. С момента установки льда на Томи начинается сезон для поклонников снегоходов — напротив базы расположены горы, отлично подходящие для организации снегоходных туров и даже школы снегоходного вождения. Прокат и гиды по рыбалке и снегоходам пользуются спросом круглый год.

Инфраструктура базы отдыха современная и продуманная до мелочей. Для размещения гостей есть гостиница на 38 мест, а также гостевой дом из больших брёвен — коттедж на 12 человек с кухней, гостиной, баней и террасой с мангальной зоной. На территории размещаются бар с кальянной и профессиональной музыкой, ресторан с обеденной зоной, игровая комната с Xbox, баня с чаном и мангальная площадка под открытым небом, уютное кострище для вечерних посиделок.

Большой подогреваемый открытый бассейн объёмом 130 кубов оборудован современной системой фильтрации и двумя видами подогрева — угольным котлом и электрическим теплообменником. От бассейна открывается панорамный вид на горы и реку Томь — идеальное место для фотосессий и расслабления. Для машин и техники гостей предусмотрен отапливаемый гараж с беспылевым полом и большая парковка. Угольные котельные, гараж для инструментов, спуск на пляж, автомобиль для обслуживания базы и даже видеонаблюдение с пожарной сигнализацией делают пребывание максимально комфортным и безопасным.

Земельный участок площадью 0,6 Га позволяет расширять инфраструктуру: добавлять новые корпуса, зоны развлечений, веранды или даже небольшой кемпинг. В 2025 году ожидается возобновление строительства Крапивинской ГЭС, что увеличит поток туристов и повысит инвестиционную привлекательность базы отдыха.

База отдыха продаётся полностью или рассматривается вариант обмена.

• работает круглый год
• экологически чистый район на полуострове
• гостиница на 38 мест, гостевой дом на 12 человек
• бар с кальянной, ресторан, баня с чаном
• открытый подогреваемый бассейн с видом на горы и реку Томь
• мангальные зоны, кострище, детская площадка, батут
• отапливаемый гараж и парковка для авто и снегоходов
• прокат снегоходов, снегоходная школа
• земельный участок 0,6 Га — простор для расширения
• полностью готовая инфраструктура для мероприятий: свадьбы, корпоративы, тренинги
• видеонаблюдение, пожарная сигнализация, собственная техника для обслуживания

Мы уверены, что база отдыха в Кемеровской области — это не просто бизнес, а образ жизни, источник стабильного дохода и инвестиционный актив с высоким потенциалом роста. Здесь есть всё для комфортного отдыха, событий и незабываемых впечатлений — и даже больше, чем можно себе представить. Важно, что база уже работает, имеет постоянный поток гостей и может быть расширена под любые задачи — от семейного туризма до крупных ивентов.

Серьёзным инвесторам мы предлагаем подробное сопровождение и ответим на любые вопросы о перспективах развития и реальной доходности базы отдыха.