Продаётся уютная арт- кофейня «Август» в Краснодаре

Кофейня «Август» — это полноценное арт-пространство, где уже всё работает на вас: от стабильной выручки до системы мероприятий и активной аудитории.

Находимся в одном из самых динамичных районов Краснодара — ЖК «Панорама», рядом с парком Галицкого. Это точка на карте, где всегда людно: вокруг офисы, салоны красоты, спортивный комплекс, гипермаркет «Магнит» и крупнейшие транспортные узлы. Кофейня расположена в сквозном помещении с двумя выходами — на внутренний двор с детскими площадками и на оживлённую улицу. Это топовая локация для любого бизнеса в сфере общественного питания.

Покупая кофейню «Август», вы получаете не только оборудование и помещение, но и массу преимуществ, которые обычно приходится создавать с нуля:

• МЕСТО. Мы занимаем золотую точку в престижном районе — здесь всегда есть поток посетителей, и туристов, и местных жителей.
• ВРЕМЯ. Не нужно тратить год на раскрутку: кофейня уже завоевала свою аудиторию, работает в плюс, и вам не придётся вкладывать миллионы в старт и рекламу. Обычно на запуск и привлечение первых гостей уходит до трёх миллионов рублей — вы получаете всё сразу.
• КОНЦЕПЦИЯ. Готовая бизнес-модель, которую можно масштабировать и продавать как франшизу. Есть чёткий план развития, включая получение лицензии на алкоголь и расширение меню.
• КЛИЕНТСКАЯ БАЗА. Более 100 постоянных гостей и свыше 250 активных подписчиков в Telegram-канале. Афиша мероприятий расписана на месяц вперёд — это реальный инструмент привлечения и удержания аудитории.
• ВЫСОКИЙ РЕЙТИНГ. Яндекс-рейтинг — 4,9, 2ГИС — 5,0. Это показатель доверия и лояльности гостей, что всегда выгодно новому владельцу.

Площадь кофейни — 100 м², все стены и мебель в отличном состоянии, новый ремонт, авторский дизайн, живые цветы, красивая посуда. Функциональная кухня, оборудованная всем необходимым, включая аренду кофемашины (6000 рублей в месяц). Шеф-повар разрабатывал меню, все технологические карты и рецептуры передаются новому владельцу.

Кофейня работает в формате «завтраки весь день», а также регулярно проводит мастер-классы, игры, нетворкинги, кинопоказы и живую музыку по выходным. У нас есть проектор для мероприятий — всё для клиентского комфорта и атмосферы.

Средний чек составляет 500 рублей, средняя дневная выручка — 20 000 рублей. За полгода работы кофейня уже обрела множество постоянных гостей, а также активно посещается туристами. Схема доставки по району и близлежащим организациям уже запущена, есть планы подключить Яндекс.Доставку.

Аренда помещения — 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи — 12–16 тысяч рублей. Арендодатель лоялен и заинтересован в развитии бизнеса.

Причина продажи — переезд владельца за границу. Торг возможен при личной встрече.

Купить кофейню «Август» — это не просто инвестировать в готовый бизнес, а получить работающую систему с отлаженными процессами, активной аудиторией и отличной репутацией. Вы сразу становитесь участником позитивной истории, где всё уже работает на вас — остаётся только развивать успех.