Предлагаем надежное инвестирование в коммерческую недвижимость в Германии.
Доходность от вложений в среднем 7-9%.
1) Объектом инвестирования является немецкая недвижимость — многоквартирные жилые дома и торговые объекты с долгосрочными, не менее 10 лет, договорами аренды;
2) Организационно-правовая форма - ООО или АО;
3) Гарантией являться долевое участие в организациях;
4) Финансовая модель :
1. Покупается недвижимость с плечом банка;
2. Собственные средства составляют 20-25%;
3. Кредитные — 75-80%;
4. Срок кредита — 20-35 лет;
5. Кредит ипотечный;
6. Процентная ставка — 2% годовых;
7. Аннуитет;
8. Рентабельность до уплаты налогов ( прибыль до уплаты налогов разделить на инвестированные участником средства) — 12-18% годовых;
9. Налоговая ставка с учетом амортизационных отчислений и операционных расходов — 30%;
10. Минимизация налоговой ставки достигается путем предоставления процентных займов от инвестора либо с помощью международного налогового планирования.
Позвоните сегодня и мы организуем Вам встречу с собственником проекта и Вы зададите все интересующие Вас вопросы по надежному инвестированию в Свое будущее!
Россия 
