В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, всего в 50 метрах от выхода из метро! С собственником помещения подписан договор аренды на 10 лет (зарегистрирован в Росреестре).
Среди якорных субарендаторов: Ермолино, Народный кондитер, Рублевские колбасы.
В гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение — одно из лучших мест в жилом комплексе. Гастроном расположен на первом этаже многоподъездного жилого дома с отдельным входом.
Общая площадь 250 кв. м. Арендная плата — 600 000 рублей. Договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 10 торговых отделов.
(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).
Доход от субаренды на объекте: 1 152 000 рублей.
Субарендаторы на объекте:
Табак — 150 000 ₽
Ермолино — 200 000 ₽
Народный кондитер — 70 000 ₽
Рублевские колбасы — 170 000 ₽
Пекарня — 250 000 ₽
Ломбард — 135 000 ₽
Мясо 100 000 ₽
Распродажи — 50 000 ₽
Постаматы — 7 000 ₽
Автомат кофе — 20 000 ₽
Ежемесячные расходы: 674 500 рублей, а именно:
Арендная плата — 600 000 рублей;
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;
Электричество (за общие зоны) — 50 000 рублей;
Уборка и дворник – 20 500 рублей;
Сигнализация — 4 000 рублей;
Налоги — УСН 15%.
Прибыль 477 500 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!
Россия 
