Предлагаем Вам стать собственником одного из самых перспективных направлений бизнеса в Москве с прописанной в договоре гарантией прибыли
Как устроен субарендный бизнес:
- В долгосрочную аренду (на срок от 10 лет) берется в аренду помещение 350-500 кв.м.
- Данное помещение дробится на несколько зон, каждая из которых сдается по ставке значительно выше, чем ставка аренды
- Как правило субарендаторы заниматся торговлей продуктами питания, но в некоторых случаях это могут быть иные направления (Общепит, аптеки, ПВЗ и прочее)
- Управляющая компания занимается контролем кредиторской задолженности и поддержанием зон общего пользования в надлежащем состоянии
- Разница между субарендным потоком, арендой и эксплуатацонными затратами и есть Ваша прибыль
Зачем подобная прослойка нужна?
Собственнику помещения:
- Стабильного долгосрочный арендатор
- Делегирования управления помещением, решение эксплуатационных вопросов
Субарендаторам:
- Как правило очень сложно найти небольшие площади в локациях с большим траффиком
- Синергетический эффект — соседство с другими субарендаторами позволяет делиться траффиком
Как выстроена работа с инвестором:
— Бизнес оформляется на Вас, что позволяет сохранять контроль над своими инвестициями
— Команда проекта подбирает помещение, подходящее под данный вид бизнеса. Анализируется более 60 показателей, важных для успеха бизнеса
— Проводится юридическая проверка помещения на наличие юридических и коммерческих рисков
— Производится ремонт общих зон, установка систем вентиляции и кондиционирования
— Подбираются субарендаторы, с которыми заключаются договоры
— При необходимости объект берется в управление, что позволяет сделать бизнес пассивным
Суммарный объем инвестиций в проект: 9 000 000 рублей
Прибыль проекта на момент передачи инвестору: 500 000 рублей в месяц
Дополнительно необходимо отметить высокую ликвидность подобного бизнеса. В случае необходимости досрочного возврата инвестиций подобные объекты на рынке стоят от 12 000 000 рублей
Россия 
