На продажу выставлен готовый субарендный бизнес в спальном районе СВАО. Объект располагается в отличной локации на первой линии домов в центре жилого массива, благодаря панорамному остеклению хорошо заметен с улицы. Рядом интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
На объекте сделан качественный ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция, профессиональное кондиционирование, хорошее освещение.
Договор аренды на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации.
(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.)
Субарендаторы на объекте (Объект зонирован на 7 торговых отделов):
Рублевские колбасы (завод) — 150 000 рублей;
Рыба — 110 000 рублей;
Пекарня — 280 000 рублей;
Овощи-Фрукты — 150 000 рублей;
Молоко/Кондитерка — 160 000 рублей;
Сухофрукты — 100 000 рублей;
Мед — 35 000 рублей.
Пиво — 70 000 рублей.
Ежемесячные расходы — 634 000 рублей, а именно:
Арендная плата — 500 000 рублей (с 01 июня 2021 года — 545 000 рублей);
Коммунальные платежи и электричество — 100 000 рублей.
Сигнализация — 4 000 рублей;
Уборщица/дворник — 10 000 рублей;
Управляющий — 20 000 рублей.
Прибыль (EBITDA): — 351 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов: аренда, коммунальные платежи, электричество, управляющий, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!
Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгаци. Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке.
Россия 
