В продажу поступил готовый бизнес: Арендный бизнес от ДИГМы недалеко от метро
Преимущества договора аренды с Департаментом городского имущества:
1. Договор заключается на 10 лет. После 10 лет Договор с продлевается на неограниченный срок.
2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индексацию инфляции. Обычно ДГИ ставку не повышает.
3. Через 2 года можно подать заявление на выкуп помещений с рассрочкой на 5 лет. ЦЕНА ВЫКУПА КАК ПРАВИЛО НИЖЕ РЫНОЧНОЙ. Первоначальный взнос не требуется. Данное право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. При этом, депозит уплаченный за последние 5 месяцев, идет в счет погашения основного долга по договору купли-продажи. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендные платежи. ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ РАССРОЧКИ, ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕХОДЯТ В ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ.
4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем, за исключением если не оплачивать арендную плату в ДГИ на срок более чем пол года.
5. При самоизоляции вызванной эпидемией, ДГИ обязано предоставить отсрочку арендных платежей.
Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – июль 2020 года)
В СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО БИЗНЕСА ВХОДИТ:
Все помещения свободного назначения:
ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ВЕТ. КЛИНИКА, НОТАРИАЛЬНЫЙ ОФИС, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР и иные.
По договорам имеется право 100% сдачи в СУБАРЕНДУ
Возможен льготный выкуп помещений — без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых с сентября 2022 года.
После подачи на выкуп арендная плата не взимается!
В наличие 3 помещения:
Помещение 1: в СЗАО в 5 минутах от метро, площадь помещения 76.2м2 – ЦОКОЛЬНЫЙ этаж жилого дома, Аренда составляет 22 тысячи рублей, в стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с ЖКХ. Есть парковка.
Помещение 2: в САО в 7 минутах от метро, площадь помещения 125.9м2 – ЦОКОЛЬНЫЙ этаж жилого дома, Аренда составляет 34 тысячи рублей, в стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с ЖКХ. Есть парковка.
Помещение 3: в ЮЗАО в 5 минутах от метро, 1-я линия главной улицы, площадь помещения 121.1м2 – ЦОКОЛЬНЫЙ этаж жилого дома, Аренда составляет 33 тысячи рублей, в стоимость переуступки входит уже оплаченные 8 месяцев аренды, договор с ЖКХ. Есть парковка.
Компания Альтера Инвест окажет полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Звоните прямо сейчас!
Россия 
