Москва

Бизнес на покупке Переуступки прав аренды #3785636

Москва, Центральный AO 652 просмотра
Бизнес на покупке Переуступки прав аренды Фото - 1

Описание бизнеса

Прослушать описание

Арендный бизнес от ДИГМы недалеко от метро
 

Преимущества договора аренды с Департаментом городского имущества:

1. Договор заключается на 10 лет. После 10 лет Договор с продлевается на неограниченный срок.

2. Ставка арендной платы может повышаться только один раз в год и не более чем на индексацию инфляции. Обычно ДГИ ставку не повышает.

3. Через 2 года можно подать заявление на выкуп помещений с рассрочкой на 5 лет. ЦЕНА ВЫКУПА КАК ПРАВИЛО НИЖЕ РЫНОЧНОЙ. Первоначальный взнос не требуется. Данное право закреплено федеральным законом 159-ФЗ. При этом, депозит уплаченный за последние 5 месяцев, идет в счет погашения основного долга по договору купли-продажи. Платежи по выкупу, как правило, не превышают арендные платежи. ПОСЛЕ ПОГАШЕНИЯ РАССРОЧКИ, ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕХОДЯТ В ВАШУ СОБСТВЕННОСТЬ.

4. Договор аренды помещения с ДГИ не может быть расторгнут Арендодателем, за исключением если не оплачивать арендную плату в ДГИ на срок более чем пол года.

5. При самоизоляции вызванной эпидемией, ДГИ обязано предоставить отсрочку арендных платежей. 

Схема сделки ППА — продажа ООО с одним учредителем (дата создания ООО – июль 2020 года)

 

В СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО БИЗНЕСА ВХОДИТ:

Все помещения свободного назначения:

ОФИС, ТОРГОВЛЯ, БЫТОВЫЕ УСЛУГИ, САЛОН, МЕДУСЛУГИ, СТОМАТОЛОГИЯ, ВЕТ. КЛИНИКА, НОТАРИАЛЬНЫЙ ОФИС, ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР и иные. 

По договорам имеется право 100% сдачи в СУБАРЕНДУ

Возможен льготный выкуп помещений — без первоначального взноса, в рассрочку на 5 лет, всего под 1,5% годовых с сентября 2022 года.

После подачи на выкуп арендная плата не взимается!

 

Компания Альтера Инвест окажет полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Звоните прямо сейчас!

Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Москва
Район
Центральный AO
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
8 000 000 ₽
Дополнительная информация
Причина продажи
Иное
Сфера деятельности
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 90
Средняя оценка: 4.76
8 000 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Илья Мехедькин
Представитель собственника
Телефон:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
image
Гарантированная доходность от 25% годовых. Минимальная сумма входа от 1,9 млн. ₽
Инвестиции в действующую сеть коворкингов с долевым участием
Подробнее
Оставить жалобу