Заказать рассылку:
Новости бизнеса 2017
Недвижимость
В 2015 году в Петербурге арендные ставки на офисную недвижимость могут снизиться

В 2015 году в Петербурге арендные ставки на офисную недвижимость могут снизиться

23.01.2015 06:38 Недвижимость
0
В 2015 году в Петербурге арендные ставки на офисную недвижимость могут снизиться  новости - Альтера Инвест
В 2014 году объем чистого поглощения площадей под офисы в Петербурге достиг 189 тыс. квадратных метров, это почти наполовину больше результата 2013 года. Рекордное количество заключенных сделок было зафиксировано в октябре-декабре, из них 95% с федеральными компаниями. К примеру, «Газпром» занял 2 бизнес-центра «Аэропорт-сити» и БЦ Electro, ВТБ арендовал одно из зданий «Невской ратуши». Если не брать в учет эти федеральные компании, рынок петербургской офисной недвижимости стагнирует. Уходят из города американские IT-компании и логистические компании, а около 25% всех сделок заключается с нефтегазовыми компаниями. В 2014 году снизилась заполняемость офисных центров классов А и В на 6% и 4% соответственно. На 30% уменьшилось число запросов на аренду офисов, снижение спроса во всех сегментах особенно отчетливо наблюдалось в конце года. Арендаторы переориентировались на бизнес-центры класса В из-за их более низкой стоимости.
В течение 2014 года спрос на коммерческую недвижимость под офисы был равномерным, за исключением декабря, ситуация на валютном рынке повлияла на приостановку клиентского потока, который обычно в это время года максимальный.
Эксперты отмечают снижение долларовых арендных ставок на 26-28%, а рублевые повысились на привычные 5-7%, это объясняет переориентацию бизнесменов на совершение сделок в рублях. В «Невской ратуше» средняя ставка неизменно держится с начала 2013 года на уровне 1550-1600 руб. за квадратный метр, в сети бизнес-центров «Сенатор» 1250 руб. за квадратный метр. Пока эти арендодатели планируют поднять цену меньше чем на 5% и не ранее второй половины года.
В текущем году прогнозировался ввод более 280 тыс. квадратных метров новых площадей, но некоторые эксперты оценивают реальный уровень ввода в 160-180 тыс. квадратных метров. В целом рост рынка замедляется, арендные ставки в большинстве случае будут снижены, больше всего цена упадет на офисы класса А, на 10-12%.
Комментарии (0)
Читать далее:
12.07.2019 13:31

AlteraNewsБизнес

970

Тест Драйв готового бизнеса

ТЕСТ - ДРАЙВ БИЗНЕСА ЗА 14 ДНЕЙ в Санкт-Петербурге! Впервые на рынке готового бизнеса — супер-услуга только для покупателей «Альтера Инвест»

27.05.2019 17:58

AlteraNewsБизнес

2240

Конференция «Драйверы гостиничного рынка: все о мини-отелях и хостелах», 22 мая 2019

22 мая состоялась Первая конференция Межрегиональной Ассоциации Хостелов и Мини-отелей (МАХИМО) «Драйверы гостиничного рынка: все о мини-отелях и хостелах».

12.04.2019 17:47

AlteraNewsБизнес

2440

Озвучка текста объявлений готового бизнеса

Новая функция на сайте Альтера Инвест в разделе «готовый бизнес»!
12.03.2019 15:38

AlteraNewsБизнес

4210

Закон о запрете хостелов 2019

6 марта 2019 года был принят закон о запрете хостелов в квартирах, а также предоставление любых гостиничных услуг.Что теперь делать предпринимателям, работающим в сфере хостелов и мини-отелей?

17.12.2018 11:31

AlteraNewsБизнес

3790

Франшиза бара – «GAGEN BAR AUCTIONS»

В каталоге фрнашиз появился новый проект - франшиза формата бар, не имеющая аналогов в мире! «GAGEN BAR AUCTIONS» - это не просто бар, здесь проводятся аукционы, в которых может принять участие каждый посетитель. У бара есть своя виртуальная валюта, которая активна в аукционах.