Уникальная инвестиционная возможность в центре Нижнего Новгорода
Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовое помещение под чистовую отделку и декорирование, расположенное в центре Нижнего Новгорода, на улице Ванеева, дом 40. Это помещение представляет собой четыре студии по 17 кв. м каждая, расположенные в цокольном этаже жилого дома с отдельным входом из подъезда.
Преимущества объекта
- Расположение в центре города, что обеспечивает высокий спрос на аренду и потенциал для пассивного дохода
- Готовое помещение под чистовую отделку и декорирование, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи
- Каждая студия оборудована собственным санузлом, стиральной машиной, электрической плитой, бойлером воды и кухней
- Возможность использования как для посуточной аренды, так и для длительного срока
- Высокий потенциал для мини-гостиницы или пассивного дохода на длительный срок
Технические характеристики
- Площадь по документам 73 кв. м + лестничный холл 12 кв. м
- Потолки 2,5 метра
- Электричество 3 фазы — 15 квт
- Газ в помещении, но необходим проект на подключение котла
- Полный капитальный ремонт, включая бетонную стяжку с водяным теплым полом, цементную армированную штукатурку, гидроизоляцию и покраску резиновой краской
- Разводка электрики и по 4 отдельным счетчикам
- Смонтировано отопление, водоснабжение, канализация на 4 точки
- Заменены все окна, 6 шт.
- Входная дверь в помещение новая металлическая противопожарная
- Сварена новая металлическая лестница
- Внутренние стены звукоизоляционные – 5ти слойные
- Потолки ГКЛ, утепленные, звукоизоляционные
- Все стены ГКЛ и потолки отшпаклеваны и готовы к покраске
Инвестиционная привлекательность
- Большой спрос на аренду квартир и студий в центре города
- В два-три раза дешевле, чем покупать студии в жилой недвижимости той же площади отдельно
- На длительный срок сдача 22 тр. мес х 4 шт, на посуточной ~ 180 тр. мес
- Рядом заканчивается строительство нового жилого комплекса Подкова
Условия продажи
- Чистая продажа, в собственности 3й год, собственник ИП (физ лицо) на УСН
- Возможен аргументированный торг
Мы уверены, что это уникальная инвестиционная возможность, которая позволит вам получить высокий доход и реализовать свои бизнес-идеи. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о этом объекте и обсудить условия продажи.
Россия 
