Уникальная инвестиционная возможность в Дивеево
Мы предлагаем вам уникальную возможность инвестировать в доходный дом «Добрый дом» в селе Дивеево. Этот двухэтажный дом площадью 206 кв.м по кадастру и 250 кв.м по факту, построенный в 2003 году, идеально подходит для тех, кто хочет заработать на туризме.
Формат и вместимость
Дом состоит из двух автономных частей с отдельными входами, розовой и синей, каждая из которых имеет:
- Тамбур
- Прихожая
- Кухня
- Гостиная, обеденная
- 2 санузла
- Раздельные спальные комнаты 3-4 в каждой части
- Зона отдыха
- Вся необходимая техника
Удобства и сервис
Дом полностью укомплектован:
- Профессиональные отельные кровати и ортопедические матрасы
- Новое постельное белье, полотенца, мебель
- Мангальная зона
- Беседки
- Парковочные места
Ремонт и обслуживание
Дом прошел капитальный ремонт в 2024 году, и все системы обновлены:
- Электро проводка (15 квт)
- Отопительная газовая система
- Центральное водоснабжение
- Газовая котельная
- Канализационный септик
Доходность и окупаемость
Дом уже функционирует и приносит доход:
- Средняя стоимость сдачи в аренду 1 части дома — 9000₽
- Загрузка 50% (15 дней) — 270.000₽
- Загрузка 70% (21 день) — 378.000₽
- Загрузка 80% (24 дня) — 423.000₽
- Загрузка 90% (27 дней) — 486.000₽
- Загрузка 95% (28 дней) — 504.000₽
Срок окупаемости при загрузке 90% без дополнительных инвестиций и услуг — около 7 лет.
Инвестиции и расходы
Требуются дополнительные вложения:
- На запуск дома-бани — 1.500.000₽
- На запуск админ-дома — 1.300.000₽
- Банный чан — 300.000₽
Расходы:
- Агрегаторы — 15%
- Администратор — 60.000₽
- Менеджер — 10.000-30.000₽
- Уборщица — 30.000-50.000₽
- Налоги — 2%
- Коммунальные платежи — 5000₽
- Прочие расходы, хозтовары — 5000₽
- Прачка — 6000₽
Почему это хорошая инвестиция
Высокий уровень сервиса и чистоты дома
Формат заезда гостей компаниями и мини группами
Высокая возвратность гостей, что снижает рекламный бюджет и повышает доходность
Контакты
Если вы заинтересованы в этой уникальной инвестиционной возможности, звоните нам и приезжайте на просмотр. Мы можем быть найдены по запросу:
- Дом
- Коттедж
- Дом с землей
- Доходный дом
- Доходный коттедж
- Уютный дом
- Туристический бизнес
- Доходная загородная недвижимость
- Бизнес
- Загородная недвижимость
- Загородный дом
- Жизнь за городом
- Актив
- Хостел
- Дом для проживания
- Гостевой дом
- Инвестиции в недвижимость
Россия 
