Уникальная инвестиционная возможность: действующий детский сад «Муми Тролль»
Предлагается к продаже действующий детский сад «Муми Тролль», расположенный в престижном поселке «Хельсинки Клуб» в Кстовском районе. Это двухэтажное здание площадью 580м2 + 120м2 эксплуатируемой кровли, построенное по европейским образцам с учетом российских норм. Детский сад стабильно функционирует более 10 лет с одним и тем же арендатором.
Локация и инфраструктура
Детский сад расположен в двух километрах от торгового центра «Мега», рядом с поселками «Селекция» и «Времена года». Территория вокруг детского сада благоустроена, имеется лесополоса и природные родники. Поселок «Хельсинки Клуб» является престижным и популярным среди семей с детьми.
Технические характеристики
Здание имеет два этажа: 1 этаж — 400м2, 2 этаж — 180м2 + 120м2 террасы на втором этаже. Высота потолков более 3 м, имеется 2 входа и 4 запасных выхода из каждой группы. Электрическая мощность — 2 ввода по 15 кВт. Все коммуникации — центральные (газ, электричество, канализация, вода) + собственная резервная водяная скважина.
Оборудование и оснащение
Внутри детского сада установлено современное новое оборудование, включая газовый котел и бойлер. Во всех помещениях установлены радиаторы и теплые полы с автоматическим поддержанием заданной температуры. Имеется система центральной вентиляции и система центральной пожарной сигнализации с автоматическим оповещением в пожарную часть. Все освещение заменено на светодиодные светильники в соответствии с нормами для детских учреждений.
Комнаты и помещения
Детский сад имеет 4 группы с собственными санузлами, раздевалками и буфетными, полным комплектом специальной мебели. Имеется оборудованный актовый зал, спортивный зал, помещения для дополнительных занятий, комнаты и санузел для персонала и руководства. На втором этаже имеются 2 раздевалки и 2 санузла возле спортзала, а также кухня, овощная и помещение для разгрузки продуктов.
Управление и персонал
Детский сад управляется профессиональной командой-семьей. Заведующая детсадом имеет опыт работы более 40 лет. Семья постоянно проживает на примыкающем участке в построенном специально для них доме на территории поселка «Хельсинки Клуб». У арендатора оформлено ИП, через которое ведется основная деятельность детсада, а также взаимодействие с госорганами и коммунальными службами.
Доход и окупаемость
Надежный стабильный доход со дня покупки, вообще не требует участия. Ежемесячный доход подтвержден. Срок окупаемости — 8 лет.
Цена
Цена указана с учетом скидки, до конца ноября — 3 млн. руб.
Россия 
