Если вы ищете стабильный и выгодный инвестиционный объект, готовый арендный бизнес с чистой прибылью 260 000 рублей в месяц может быть идеальным вариантом. Этот объект включает в себя здание с общей площадью 700 квадратных метров, которое включает складские, производственные, бытовые, и офисные помещения. 200 квадратных метров занимает пандус с навесом для удобной погрузки и разгрузки грузов, а также 3000 квадратных метров земельного участка. Объект находится в собственности физического лица и сдан в долгосрочную аренду развивающейся компании, что обеспечивает стабильный доход.
Основные преимущества
- Немедленный доход: После приобретения объектов вы сразу же начнете получать доход.
- Удобные расчеты: Простая и понятная система расчетов с арендатором.
- Стабильный арендатор: Арендатор имеет действующее производство и стабильный рынок сбыта продукции.
- Минимальные налоги: Низкие налоги на здание и земельный участок.
- Распределение расходов: Арендатор несет расходы по эксплуатации здания, все договоры на обслуживание и коммунальные услуги заключены с ним.
- Страховое покрытие: Здание застраховано, что минимизирует риск потерь.
- Зарегистрированные права: Право аренды зарегистрировано в Росреестре.
Инфраструктура и условия
В здании был произведен капитальный ремонт, включая:
- Административные и бытовые помещения полностью отремонтированы.
- Водоснабжение, канализация, отопление (электрический котел) — все системы функционируют исправно.
- Энергоснабжение на уровне 200 кВт обеспечивает достаточную мощность для любых производственных или офисных нужд.
- Армированный пол повышает прочность и долговечность напольного покрытия.
- Пандус с навесом делает загрузку и разгрузку удобной и быстрой.
- Пластиковые окна обеспечивают хорошую изоляцию и эстетический вид.
- Земельный участок имеет бетонное покрытие, что упрощает обращение с техникой и уменьшает затраты на содержание.
- Удобная транспортная развязка, что облегчает логистику.
- Охраняемая территория, что добавляет безопасности объекту.
Обсуждение сделки и показ объекта возможны по предварительной договоренности с потенциальными покупателями. Также возможны торги, в зависимости от обстоятельств. Этот готовый объект предоставляет безопасный и постоянный источник дохода, идеально подходящий для инвестиций с минимальными рисками и максимальной отдачей.
Россия 
