Нежилое помещение 299.3 м² с арендаторами на проспекте Ленина — срочная продажа без посредников

Если вы ищете надежную и перспективную инвестиционную возможность, немногие варианты могут сравниться с прекрасной коммерческой недвижимостью в одном из самых оживленных мест города. Давайте рассмотрим объект, который предлагается к продаже по сниженной цене — это нежилое помещение площадью 299.3м², расположенное в современном многоэтажном доме по адресу: проспект Ленина, дом 69, корпус 1.

Помещение находится в весьма перспективном местоположении: всего в 30 метрах от него расположена остановка общественного транспорта, а в шаговой доступности — две станции метро. Это обеспечивает отличную транспортную доступность и делает его привлекательным для бизнеса. Кроме того, оно всегда будет востребовано арендаторами, что делает его прекрасной инвестиционной возможностью для тех, кто хочет получать стабильный доход в будущем.

Помещение уже арендуется двумя надежными арендаторами: магазином «Бристоль» и строительным магазином. Договор с «Бристолем» заключен до 2027 года, что гарантирует стабильное поступление дохода в ближайшие годы. Другой арендатор на данный момент пользуется им 11 месяцев до марта 2025 года, после чего помещение будет выставлено на аренду по рыночной ставке, что позволит инвестору оптимизировать доходность.

Каждая половина помещения имеет свой отдельный вход, что удобно для независимого использования, а также есть подсобные помещения и санузлы, что делает их полностью самодостаточными для любого типа бизнеса. Помещение находится в отличном техническом состоянии, что позволяет минимизировать потенциальные расходы в будущем.

Если вы планируете разработать собственный бизнес, это место предлагает огромные возможности. Огромный поток потенциальных клиентов в этом месте сделает ваш бизнес заметным и успешным. Быстрый выход на сделку и возможность просмотра в удобное для вас время делают процесс покупки еще более привлекательным.

Вкупе с прекрасной инфраструктурой и высокой ликвидностью этот объект станет не только надежным источником дохода, но и всегда востребованным активом. Если вы ищете возможность для долгосрочных вложений, не упустите шанс приобрести эту ценное имущество напрямую от собственника, без посредников.

• Арендаторы помещения:

  • Магазин Бристоль
  • Строительный магазин

• Преимущества объекта:

  • Проспективное местоположение с транспортной доступностью
  • Привлекательность для бизнеса
  • Перспективы стабильного дохода
  • Самодостаточные помещения для бизнеса

Объект инфраструктуры:

• Остановка общественного транспорта: 30 метров от объекта
• Станции метро: в шаговой доступности