Продается коммерческое помещение с арендатором на красной линии

Предлагается в аренду или покупку коммерческое помещение на красной линии у дороги, что уже говорит о высокой проходимости и видимости для потенциальных клиентов. Расположение на территории ГСК добавляет ему привлекательности, особенно учитывая, что загруженность этого района и удобная транспортная развязка — это непременные условия для эффективности любого бизнеса.

Помещение включает в себя два этажа: первый этаж площадью 60м² и второй этаж площадью 20м². Это предоставляет гибкие возможности для организации как офиса, так и склада или гаража, что важно для различных видов бизнеса.

Особенность данного объекта заключается в наличии двух автоматических ворот, управляемых с пульта, что обеспечивает удобство и безопасность эксплуатации. Отопление осуществляется за счет теплого пола, что делает помещение комфортным в любое время года. Вода подается из скважины, а канализация обустроена септиком, что снижает эксплуатационные затраты.

Также стоит отметить, что в большой боксе помещения можно разместить крупную машину, например, 4,2м «Газель» или микроавтобус, что важно для логистических или складских нужд. Маленький бокс оснащен ямой, что делает его подходящим для ремонта или технического обслуживания транспорта.

Одним из ключевых преимуществ этого объекта является возможность получения пассивного ежемесячного дохода в размере от 60 тысяч рублей. Это означает, что инвестиции в данное помещение могут окупиться в течение от 3 до 5 лет, что является разумной перспективой для долгосрочного планирования.

Географическое расположение в центре Нижнего Новгорода с удобной транспортной доступностью и близостью станции метро делает это место уникальным с точки зрения бизнеса. Высокая проходимость и заметность для клиентов — это те факторы, которые могут существенно повысить эффективность вашего бизнеса.

Таким образом, данное предложение представляет собой выгодный вариант для тех, кто ищет коммерческое помещение с потенциалом для получения стабильного дохода и обеспечения своему бизнесу отличные условия для развития.

• Расположение на красной линии для высокой проходимости и видимости.
• Функциональные возможности как для офиса, так и для склада или гаража.
• Двухэтажное помещение с площадью 60м² на первом этаже и 20м² на втором.
• Присутствие автоматических ворот с пультовым управлением.
• Комфортное отопление с помощью теплого пола.
• Вода из скважины и канализация с септиком для снижения затрат.
• Возможность разместить крупную технику или транспорт.
• Наличие ямы для ремонта или обслуживания автомобилей.

• Возможность получения пассивного ежемесячного дохода.
• Окупаемость инвестиций в течение от 3 до 5 лет.
• Расположение в центре Нижнего Новгорода с доступностью метро.
• Удобная транспортная доступность для клиентов и поставщиков.