Продаётся перспективный комплекс на Ефимьевском озере

Этот объект включает в себя дом, баню, чан и гараж, что делает его идеальным местом для аренды домов, бани и чана, а также для сдачи в аренду квадроциклов и снегоходов.

Объект расположен в 28 километрах от Автозавода и в 25 километрах от Щербинок, что делает его доступным для посетителей из крупных городов. Круглогодичный подъезд по асфальтированной или гравийной дороге обеспечивает комфортное путешествие в любое время года.

Участок и его характеристики

Участок площадью 12.7 соток (с возможностью приобретения еще 11 соток отдельно) оформлен как земли населенных пунктов. Это позволяет строить, жить и развивать бизнес на этой территории. Участок выполнен с водоотведением и имеет забор из профнастила по периметру. Также есть брусчатка, дорожки из щебня, бордюры, клумбы и насаждения, что делает его визуально привлекательным и готовым к использованию.

Коммуникации и инфраструктура

На участке имеется электричество мощностью 15 кВт, два септика и своя скважина с чистой водой. Газопровод проходит по границе участка, что упрощает подключение к газоснабжению. Все эти факторы делают объект удобным для круглогодичного пользования.

Здания и их назначение

Дом площадью 50 м² оснащен панорамными окнами и предназначен для круглогодичного проживания. Баня площадью 44 м² имеет террасу и Дровник, а также отдельное здание для чана площадью 8 м². Гараж площадью 100 м² обеспечивает место для хранения транспортных средств и оборудования. Все здания построены по каркасной технологии из сухой строганной доски, утеплены и отапливаются, что делает их теплыми и комфортными.

Бизнес-возможности

Объект представляет собой уникальную возможность для развития туристического бизнеса в регионе. Отсутствие конкуренции в направлении аренды домов, бани и чана, а также аренды квадроциклов и снегоходов делает его перспективным местом для предпринимателей. В Бурцево и Ефимьево наблюдается большое количество новых коттеджных поселков и посетителей, что повышает потенциальный доход.

Финансовые показатели

Ориентировочные минимальные расценки для сдачи в аренду составляют: дом/беседка — 15 000 рублей в день, баня — 10 000 рублей в день, чан — 5 000 рублей в день. Дополнительно можно заработать на аренде квадроциклов и снегоходов, что может принести около 200 000 рублей. Ожидаемый доход за месяц — минимум 700 000 рублей, а окупаемость объекта ожидается в течение 1,5-2 лет.

Этот объект продается по себестоимости, учитывая нынешние цены на землю и стоимость строительства, что делает его привлекательным инвестиционным предложением для бизнеса или личного пользования.