Продается база отдыха "Усадьба на Микутке" - уникальная возможность для инвестора!

База отдыха расположена на земельном участке площадью 2,3 гектара, который находится в частной собственности. Земля и здания оцениваются по сниженной кадастровой стоимости, что делает это предложение особенно привлекательным.

Земельный участок имеет назначение R4, что позволяет размещать на нем магазины, гостиницы, спортивные комплексы и другие объекты. Участок разделен на четыре части разной величины и формы, что дает возможность для реализации различных проектов.

База отдыха находится рядом с озером Микутка, в новом, быстро развивающемся микрорайоне. Строительство нового микрорайона Новый Оренбург уже началось, а срок окончания строительства новой дороги (дублера ул. Чкалова-Гагарина) запланирован на 2026 год.

На территории базы расположены следующие объекты:

• Проходная-склад площадью 152м2
• Гостевой дом новый, с баней и бассейном (в эксплуатации с июля 2023г) — 112м2
• Здание сауны площадью 500м2 (требуется ремонт)
• Здание гостиницы площадью 500м2 (требуется косметический ремонт)
• Банкетный зал, вместимостью до 120 человек, площадью 500м2
• Здание-недострой площадью 500м2

По территории базы уложен асфальт, а также имеются коммуникации: свет, вода (3 скважины), септик (2 ямы по 66 кубов каждая). Газа нет, но есть возможность провести его.

Будущему владельцу передаются два объекта недвижимости, находящиеся рядом, в собственности, которые позволяют увеличить земельный участок. Зимой дорогу до базы чистят городские службы.

Все документы в порядке, и есть возможность быстрого выхода на сделку. Продажа, аренда и обмен возможны.

Эта база отдыха — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, которые хотят реализовать свой проект в перспективном районе.

• Уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей
• Земельный участок площадью 2,3 гектара в частной собственности
• Назначение R4 позволяет размещать различные объекты
• Расположение рядом с озером Микутка и в новом микрорайоне
• Возможность быстрого выхода на сделку
• Продажа, аренда и обмен возможны

• Земельный участок: 2,3 гектара
• Назначение: R4
• Объекты на территории: проходная-склад, гостевой дом, здание сауны, здание гостиницы, банкетный зал, здание-недострой
• Коммуникации: свет, вода, септик
• Асфальтированная территория
• Возможность увеличения земельного участка
• Быстрый выход на сделку