Уникальная инвестиционная возможность: Торговые площади с действующим арендатором
Мы предлагаем вам уникальную возможность инвестировать в торговые площади, расположенные по адресу ул. Промышленная ул. 8/1. Общая площадь объекта составляет 135 кв.м., высота потолков — 4,3 м. Земельный участок в собственности площадью 451,2 кв.м. (кадастровый номер 59:12:0010435:45) обеспечивает дополнительные возможности для развития бизнеса.
Функциональная планировка
Помещение магазина разделено на две части: торговое помещение и подсобное. Однако, при желании, можно использовать все площади под магазин. Подсобное помещение идеально подходит для хранения продуктов питания, ведения бухгалтерии, приемки товара и других целей. Кроме того, имеются большие гаражные ворота и туалет.
Удобное расположение
Перед магазином расположена большая парковка на 15-20 автомобилей. В непосредственной близости расположены оптовые склады, торговые магазины, Гастроном, офисные здания и торговые центры. Это обеспечивает идеальные условия для бесперебойного ведения торговли.
Арендный поток и окупаемость
Арендная ставка составляет 530 руб. за 1 кв.м, что составляет 72 тыс. руб. в месяц. Электричество стоит 30 тыс. руб./в мес., газ — 4 тыс. руб./в мес., налог на з/у и здание — 7 тыс. руб. Арендатор ООО «Куединский мясокомбинат» провел полный ремонт под себя, установил холодильное и морозильное оборудование. Коммунальные расходы платят арендаторы.
Окупаемость
Окупаемость объекта составляет всего 10 лет, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью.
Почему это хорошая инвестиция?
- Уникальная возможность инвестировать в торговые площади с действующим арендатором
- Функциональная планировка и удобное расположение
- Низкая окупаемость — всего 10 лет
- Стабильный арендный поток
Не упустите эту уникальную возможность инвестировать в торговые площади с действующим арендатором. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о этом объекте.
Россия 
