Санкт-Петербург

Инвестиционный проект "Современная база отдыха" с доходностью 17% годовых #14612173

Санкт-Петербург, Адмиралтейский р-н 855 просмотров
Инвестиционный проект Инвестиционный проект Инвестиционный проект Инвестиционный проект Инвестиционный проект Инвестиционный проект
Cобственник бизнеса уведомляет, что продажей занимается только Альтера Инвест
Cобственник бизнеса уведомляет, что продажей занимается только Альтера Инвест

Описание бизнеса

Представляем вашему вниманию перспективный бизнес-проект с долевым участием. Создание небольшой загородной базы отдыха в современном минималистическом европейском стиле, способной разместить 7 семей одномоментно, что позволяет создать атмосферу клуба, «загородного клуба».

В проекте используются технология домов фахверк, с панорамным остеклением, стильные, современные, энергоэффективные и быстровозводимые, а открытый всесезонный бассейн и просторная зона СПА с панорамным остеклением добавляют уюта и комфорта круглый год.

Локация:

Населенный пункт расположен в 65 км от СПб, направление Таллиннская трасса, одна из самых не загруженных, что позволяет, как в пятницу, так и в выходные добраться в самый пиковые часы в разы быстрее прочих направлений. Путь из города в пятницу вечером занимает около 2 часов, в понедельник утром в город около 1 час 30 минут.

Территория:

Пространство загородного клуба спроектировано таким образом, чтобы каждый дом имел свою собственную зеленую территорию, свою беседку с зоной мангала и создавалась атмосферу уединенности, для максимально комфортного отдыха. Все огорожено забором, установлены столбы для размещения камер видеонаблюдения. Главные ворота автоматические, есть так же резервные ворота.

Территория окружена лесом с трех сторон, и при этом до трассы всего 4 км, а так же, в 4 км находится крупное село со всеми благами цивилизации, что заметно упрощает привлечение обслуживающего персонала и обеспечение всем необходимым гостей и отдыхающих (магазины, азс, аптека, медицинский центр и различные магазины прочего назначения). Участок располагается на восточной окраине тихой, не имеющей сквозного проезда деревни, что создает дополнительные факторы тишины и уединенности.

Произведенные работы с землей — выполнена система дренирования участка, полностью выровнена, выполнена подготовка для создания ровных, дренированных газонов;

Инженерные системы:

·        Система канализации

·        Система электропитания и электроснабжения,

·        Система резервного электропитания,

·        Система газопровода,

·        Система водоснабжения.

Также были проделаны такие работы как:

  • Проложены внутренние дороги;
  • Построена чаша бассейна, закуплено оборудование;
  • Подготовлены площадки для беседок, подведена вода;
  • Возведены фундаменты под 8 домов (6 шт. — one 35, 2 шт. -one 80)

 

Финансовая модель

  • Среднегодовая загрузка — 46%;
  • Среднегодовая выручка – 29 717 000 руб.;
  • Ежегодные расходы на ведение деятельности – 18 189 000 руб.;
  • Прибыль с учетом налогов (УСН 6%) – 11 528 000 руб.;
  • Доходность 15-17% годовых.

 

Инвестиции

  • Вложения в проект на подготовительные работы по благоустройству, ограждению территории, коммуникации и возведение бассейна составили 14 млн рублей;
  • Сделана предоплата девяти домокомплектов – 12,65 млн рублей (one 35 – 6 шт., one 80 – 2 шт., one 100 – 1 шт.);
  • Общее количество вложений в проект – 40 млн.;
  • Для завершения строительства, отделки и запуска проекта потребуется 18-20 млн рублей на долю;
  • Срок реализации проекта 12-14 месяцев.
Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Санкт-Петербург
Район
Адмиралтейский р-н
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
6 200 000 ₽
Чистая прибыль
75 000 ₽ в месяц
Окупаемость
83 месяца
Подтверждение выручки
иной способ подтверждения
Помещения
Арендодатель
Собственность
Дополнительная информация
Причина продажи
Требуются средства для развития другого проекта
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Нормативные акты
Узнайте, какие нормативные акты регулируют гостиничную сферу
Подробнее
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 114
Средняя оценка: 4.77
6 200 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Прибыль:
75 000 ₽ в месяц*
Доходность:
15% ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Юлия Кушнерова
Представитель собственника
Телефон:
Написать:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
Инвестиции в пространство для вечеринок с доходностью от 30% годовых
Оставить жалобу